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宾馆租赁承包合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承包方）：

公司名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

邮箱：[承包方联系邮箱]

《宾馆租赁承包合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系宾馆的合法所有者，拥有对宾馆的出租权。

2.承包方：乙方，具备合法的经营资质和相关经验，有能力对宾馆进行租赁承包经营。

二、租赁承包物

1.宾馆基本信息：

宾馆名称：[宾馆具体名称]

宾馆地址：[宾馆详细地址]

宾馆建筑面积：[具体建筑面积]

宾馆房间数量：[具体房间数量]

宾馆床位数：[具体床位数]

2.附属设施及设备：

包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、监控系统、家具、电器等，具体清单详见合同附件。

三、租赁承包期限

租赁承包期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[X]年。

四、租金及支付方式

1.租金金额：首年租金为[具体金额]，自第二年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。

2.支付时间：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金及退还：乙方应在签订合同的同时向甲方缴纳押金，押金金额为[具体金额]。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方办理完毕交接手续后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、宾馆的使用、维护与管理

1.承包方的使用权利与义务：

乙方有权在租赁承包期限内自主经营宾馆，包括但不限于客房预订、接待客人、提供服务等。乙方应遵守国家法律法规、宾馆所在地的相关规定以及甲方的各项规章制度，合法经营。乙方应负责宾馆的日常运营管理，包括人员招聘、培训、服务质量控制等，保证宾馆的正常运营。

2.出租方的协助义务：

甲方应协助乙方办理宾馆经营所需的相关手续，提供必要的支持和配合。甲方应保证宾馆的水、电、气等基本设施的正常供应，如因设施故障等原因导致乙方无法正常经营，甲方应及时组织维修或更换。

3.宾馆的维护与保养：

乙方应负责宾馆的日常维护与保养，保持宾馆的设施设备完好、整洁卫生。如因乙方原因导致宾馆设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。甲方应定期对宾馆的设施设备进行检查和维护，保证其安全可靠。

六、收益分配

1.收益范围：

乙方的收益范围包括客房销售收入、餐饮销售收入、会议场地租赁收入等宾馆经营所得的全部收入。

2.分配方式：

乙方应每月向甲方提交经营报表，经双方核对无误后，乙方应于次月[分配日期]前将扣除租金后的净利润分配给甲方。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：

经双方协商一致，可以变更合同的相关内容。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。

2.解除情形：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

（2）乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上的，甲方有权解除合同。

（3）乙方严重违反国家法律法规、宾馆所在地的相关规定或甲方的各项规章制度，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同。

（4）甲方未按照合同约定提供必要的协助或保证宾馆基本设施正常供应的，乙方有权解除合同。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

（1）若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方违反国家法律法规、宾馆所在地的相关规定或甲方的各项规章制度，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）若甲方未按照合同约定提供必要的协助或保证宾馆基本设施正常供应，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.免责条款：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：

本合同的管辖法院为宾馆所在地的人民法院。

十、合同的生效与终止

1.生效条件：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.终止情形：

（1）合同期满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方协商一致解除合同的，合同终止。

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，合同终止。

十一、其他条款

1.通知与送达：

双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.合同附件：

本合同的附件包括宾馆附属设施及设备清单、双方协商一致的变更协议等，与本合同具有同等法律效力。

3.其他约定事项：

本合同未尽事