商品房屋出租合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房屋出租合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方承租的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租金与押金

1.租金

房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。

租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

2.押金

乙方需在签订合同前支付押金______元，押金在租赁期满后无损坏、违约等情况时退还乙方。

三、租赁期限与交房时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

四、交付与使用

1.交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。

乙方应在接收房屋时进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方进行整改。

2.使用

乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋设施设备。

乙方在使用过程中应爱护房屋及公共设施，保持房屋整洁卫生。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方承租的房屋进行检查和维护，确保房屋安全和使用功能。

有权要求乙方遵守租赁合同约定，如违反合同约定，有权采取措施予以制止或解除合同。

义务：

为乙方提供必要的居住便利，如水电设施的正常使用等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内正常使用房屋，享有居住权益。

如因房屋质量问题影响居住，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

严格遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋整洁，不得损坏房屋设施设备，租赁期满后应将房屋恢复原状。

六、房屋使用规则

1.使用限制

乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

乙方不得在房屋内从事危害公共安全或影响其他居民正常生活的活动。

2.环保要求

乙方应遵守国家有关环保法律法规，不得在房屋内从事污染环境的活动。

七、租金支付与费用

1.租金支付

乙方应按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

2.费用承担

水电费、网络费、物业管理费等日常费用由乙方承担。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除，双方互不承担责任。

2.合同终止

租赁期满，合同自动终止。如需续租，双方应提前______天（具体时长）协商确定是否续租。

合同解除或终止后，乙方应将房屋腾退给甲方，并结清所有费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件