二零二五民房房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五民房房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

房屋设施：______

2.房屋用途

乙方承诺仅将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁终止日期：______

租赁期限为______年。

2.租金

租金金额：______元/月

租金支付方式：______

租金支付日期：______

三、押金与保证金

1.押金

押金金额：______元

乙方应在签订合同当日一次性支付押金。

2.保证金

保证金金额：______元

乙方应在签订合同当日一次性支付保证金，租赁期满后无损坏或欠费，甲方应无息退还。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有义务提供符合租赁合同约定的房屋及配套设施。

甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全。

2.乙方权利与义务

乙方有义务按照合同约定支付租金、押金和保证金。

乙方有义务爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权在租赁期间根据房屋状况调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期间保持房屋的合理维护，确保房屋符合居住标准。

为乙方提供必要的居住便利，如维修服务、水电供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后获得房屋退还，但应保持房屋原状。

义务：

按照合同约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。

不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及公共设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方在使用过程中应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋的安全和舒适。

2.维修责任

日常小修由乙方自行负责，但应提前通知甲方。

重大维修或房屋结构问题由甲方负责，费用由甲方承担。

七、租赁期满与房屋退还

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应将房屋退还给甲方，并保持房屋原状。

2.房屋退还

乙方在退还房屋时，应将房屋钥匙交还给甲方，并确保房屋内的物品清理干净。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉