二手房购房合同书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房合同书模板

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如装修情况、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋质量合格，具备居住条件，并随房屋提供相关产权证明文件。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋信息及市场行情计算得出，最终价格以实际成交价格为准。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

剩余款项在房屋交付前______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。

甲方未按约定时间验收房屋，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋信息与实际情况不符，有权解除合同。

有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方修复或减价。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋的购买手续，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房款。

在房屋交付前，有权对房屋进行必要的修缮和维护。

义务：

确保房屋信息真实准确，不得隐瞒房屋存在的任何问题。

在房屋交付时，确保房屋符合合同约定的标准和条件。

六、房屋过户

1.过户手续

乙方应在房屋交付后的______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

甲方应在收到房屋产权证后的______个工作日内，向乙方支付剩余房款。

2.过户费用

过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由双方按约定分担。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______市______区。

八、合同解除

1.合同解除条件

任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

在房屋交付前，如乙方提供虚假信息或隐瞒房屋问题，甲方有权解除合同。

2.合同解除程序

一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已交付的款项。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可