经营权租赁协议.docxVIP

经营权租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体经营权名称]的经营权，乙方有意租赁该经营权开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方经营权事宜达成如下协议：

一、租赁经营权的范围及描述

1.甲方同意将位于[详细地址]的[具体经营场所名称]的经营权租赁给乙方，包括但不限于该场所内的[列举相关经营设施、设备、场地等]以及与之相关的经营许可、资质等权益（具体许可、资质清单见附件一）。

2.乙方有权在租赁期间按照相关法律法规及本协议约定的经营范围，以自己的名义开展合法的经营活动。甲方保证所出租的经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且在租赁期间应积极协助乙方维持相关经营许可、资质的有效性。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，乙方应如期交还所租赁的经营权及相关经营场所、设施设备等。乙方如有意续租，应在租赁期满前[续租申请期限，如三个月]向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付，乙方应在每季度首月的10日前向甲方支付当季租金人民币[X/4元]（大写：[大写金额/4]）。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为履约保证金。租赁期满或本协议终止后，在乙方无违约行为且完成所有应尽义务的情况下，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。

3.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收履约保证金，同时乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及履约保证金。

对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照法律法规及本协议约定的经营范围开展经营活动，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。

2.义务

保证所出租的经营权合法有效，在租赁期间不得干涉乙方正常的经营活动，但有权按照本协议约定进行监督。

协助乙方办理与经营活动相关的必要手续（如因政策原因需甲方配合办理的证照变更等），相关费用由[约定承担方，如乙方]承担。

在租赁期间，负责维护经营场所及相关设施设备的正常运行（正常损耗除外），因甲方原因导致设施设备故障影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因经营受阻而遭受的直接经济损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期间，有权按照本协议约定的经营范围独立开展经营活动，有权自主决定经营策略、人员招聘、财务管理等事项。

要求甲方按照本协议约定提供经营权及相关协助。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及履约保证金。

负责租赁期间经营场所内的日常管理和维护，保持经营场所及设施设备的完好（正常损耗除外）。因乙方原因导致经营场所及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展经营活动，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费等）。

不得擅自将租赁的经营权转租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并没收履约保证金，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。

在租赁期间，如因乙方经营活动导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

五、经营场所及设施设备的维护与管理

1.甲方应在交付经营权时，向乙方提供经营场所及设施设备的清单，并确保其处于正常可使用状态。乙方在接收后应进行检查确认，如有异议应在[X]个工作日内提出，否则视为乙方认可经营场所及设施设备的现状。

2.租赁期间，乙方负责经营场所及设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。对于因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复