二零二五版个体工商户商铺租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个体工商户商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米（具体说明如楼层、位置等）。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如经营范围、装修标准等）。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁许可证等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施齐全、安全可靠、易于经营等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁商铺的数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方签订租赁合同前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

商铺的租金单价为______元/平方米/月。

本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始租赁商铺。

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁商铺的地点为甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、租赁条件与责任

1.租赁条件

乙方应按照合同约定的租赁用途合法经营，不得擅自改变商铺的用途或结构。

乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，不得拖欠或迟延。

2.租赁责任

甲方负责保障商铺的正常使用，包括但不限于提供水电设施、维护商铺设施等。

乙方负责对商铺进行合理使用，不得损坏商铺设施，如损坏应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

义务：

在合同有效期内，保证商铺的合法使用权，不得擅自转让或设定抵押。

按照合同约定，对商铺进行必要的维修和维护。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定进行经营。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得商铺的退还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时和足额支付。

未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途或结构。

六、租赁期间的管理与维护

1.管理责任

乙方应遵守国家有关商铺经营的规定，并接受甲方对商铺经营活动的管理。

甲方应定期对商铺进行巡查，确保商铺的安全和卫生。

2.维护责任

乙方应保持商铺的整洁和完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责维修。

甲方应负责商铺的大修和重大设施更新，但乙方应承担日常维护费用。

七、租赁期满后的处理

1.商铺退还

租赁期满后，乙方应将商铺完好无损地退还给甲方。

甲方有权对退还的商铺进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.合同终止

租赁期满或合同提前终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同产生的或与之有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

八、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同附件

本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付计划等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客