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大港租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：大港房地产开发有限公司

地址：大港市新区科技园大道88号

法定代表人：李华

联系方式：大港市固定电话号码（以下称“甲方联系方式”）

乙方（承租方）：

名称：大港科技有限公司

地址：大港市高新技术开发区创业路1号

法定代表人：张明

联系方式：大港市固定电话号码（以下称“乙方联系方式”）

合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房源资源，具备为乙方提供优质租赁住房的能力。乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房产作为办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障租赁双方的合法权益，为双方提供一个稳定、安全的合作环境。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了各自的需求、能力和条件，确保本合同的签订具备合法、合规的前提条件。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对，确保合同的顺利履行。

本合同范本所涉及的内容均与双方租赁关系密切相关，双方在签订本合同前已充分了解并认可。双方在履行本合同过程中，应严格按照合同条款执行，确保租赁双方的权益得到有效保障。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其名下房产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期间内共同维护租赁房产的良好状态，确保乙方正常开展业务。具体内容包括：

1.甲方提供位于大港市新区科技园大道88号的房产，供乙方作为办公场所使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性、合规性；

4.双方在租赁期内，按照本合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方提供给乙方使用的房产，包括房屋主体及其附属设施；

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房产的时间段；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的使用租赁房产的费用；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权在租赁期结束后，要求乙方按照合同约定将租赁房产恢复原状或赔偿损失；

（3）甲方有权在租赁期内对租赁房产进行检查，以确保乙方合理使用房产。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁房产具备合法出租条件，包括房产证、土地使用权证等手续齐全；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态；

（3）甲方应保障乙方在租赁期内的正常使用权益，不得无故干涉乙方的正常业务开展；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务；

（3）乙方在租赁期内如遇不可抗力因素，有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构，不得用于违法活动；

（3）乙方应爱护租赁房产及其附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将租赁房产恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款部分的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应在租赁期满前【】个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后签订续租合同。

3.双方在履行本合同过程中，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按照约定对租赁房产进行维修、保养，导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金