二手房房屋买卖预付款合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房房屋买卖预付款合同范文

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构______，房屋类型______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构______，房屋类型______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或性能下降。

二、预付款金额与支付方式

1.预付款金额

甲方同意支付______元作为房屋买卖的预付款。

2.支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，通过______方式支付预付款给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方应将房屋交付至甲方指定的地址。

四、违约责任

1.如乙方未在约定时间内交付房屋，每延迟一天，乙方应向甲方支付______元违约金。

2.如甲方未在约定时间内支付预付款，每延迟一天，甲方应向乙方支付______元违约金。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权要求乙方提供房屋的权属证明文件，确保房屋可以正常交易。

义务：

在合同规定的时间内支付预付款，并按照合同约定参与房屋的交接手续。

为乙方提供房屋过户所需的必要文件和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户完成后，有权要求甲方按照合同约定支付尾款。

如因甲方原因导致房屋无法按时过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同规定的时间内将房屋过户给甲方，并确保房屋权属清晰无纠纷。

提供房屋的权属证明文件和相关资料，确保甲方可以顺利办理过户手续。

六、房屋交接

1.交接时间

房屋交接应在合同约定的时间内进行，具体时间为______年______月______日。

2.交接地点

房屋交接地点为______（详细地址）。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交接房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成房屋过户，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同