广告传媒公司仓库租赁合同.docx

广告传媒公司仓库租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

出租方（以下简称甲方）

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有合法的仓库租赁权，乙方因广告传媒业务经营需要，拟租赁甲方仓库用于存储广告物料、设备等物品。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

仓库位置：[仓库详细地址]

仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

仓库配套设施：甲方提供仓库内的照明、通风等基本设施，以及必要的消防设备，确保仓库符合安全存储要求。仓库内其他特殊设备或设施，如货架、升降设备等，双方可另行协商配置。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：租赁期内，租金按以下方式计算：

第1-[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第[X+1]-[X+X]年，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年、年]支付租金。本合同签订后[X]个工作日内，乙方应支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续每期租金应在支付周期开始前[X]天支付。

押金：乙方应在本合同签订同时，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将仓库按约定交还甲方后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

租赁期间，乙方使用仓库所产生的水电费、物业费、仓储管理费等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门或甲方规定的时间和方式按时缴纳。

因乙方使用不当导致仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。维修费用由乙方承担。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应及时补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

按照合同约定收取租金和押金。

在租赁期满或合同解除后，收回仓库。

对乙方使用仓库的情况进行合理监督检查，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。

义务

向乙方提供符合约定用途的仓库及相关附属设施，并保证其正常使用。在交付仓库时，应向乙方提供仓库及设施的相关资料，如消防验收报告等。

负责仓库主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其安全性和正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供仓库产权证明等资料。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期内，按照合同约定使用仓库。

在租赁期满时，在同等条件下享有优先续租权。

义务

按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

合理使用仓库及其附属设施，不得擅自改变仓库结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规和安全标准。租赁期满或合同解除后，乙方对仓库的装修或改造，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏仓库的主体结构；不能拆除的，无偿归甲方所有。

负责租赁期间仓库内存储物品的安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作，遵守相关法律法规。如因乙方原因导致仓库内物品或仓库本身发生安全事故，乙方应承担全部责任。

定期对仓库进行清洁卫生，保持仓库整洁。租赁期满或合同解除后，应将仓库按约定交还甲方。

六、合同的解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任。但双方应互相协助，采取措施减少损失。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回仓库，并没收押金：

未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]天内仍未支付的。

擅自改变仓库用途或结构的。

擅自将仓库转租给第三方的。

因乙方原因导致仓库及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复的。

七、违约责任

若甲方未按照合同约定提供仓库或相关附属设施，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金