房屋买卖合同公证范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同公证范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋名称为______，具体信息包括地址、面积、楼层、户型等。

2.房屋产权情况

乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他限制性权利。

乙方承诺该房屋不存在任何未决纠纷，甲方在购买后不会因此产生任何法律风险。

二、价格与付款方式

1.房屋价格

双方协商确定该房屋的价格为______元。

2.付款方式

第一次支付：合同签订后______日内支付总价的______%；

第二次支付：办理过户手续前支付总价的______%；

余款在办理完毕过户手续后支付。

三、交房时间与方式

1.交房时间

乙方应在合同签订后______日内将房屋交付给甲方。

2.交房方式

乙方应确保房屋及附属设施符合合同约定的标准，交付时房屋应处于可入住状态。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

有权要求乙方出示房屋的维修保养记录，了解房屋的历史状况。

义务：

在签订合同时，如实向乙方提供自己的身份证明和购买房屋的目的。

在合同约定的期限内，按照约定支付购房款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。

有权要求甲方按照合同约定的时间、方式接收房屋。

义务：

在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的标准。

在房屋交付前，负责将房屋及其附属设施维修至可入住状态。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给甲方。

2.验收标准

甲方在收到房屋后应按照合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房屋交付并经甲方验收合格后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换或修复至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合