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草拟份房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人姓名或公司名称]，[出卖人联系地址]，[出卖人联系方式]，[出卖人邮箱]。

买受人：[买受人姓名或公司名称]，[买受人联系地址]，[买受人联系方式]，[买受人邮箱]。

《房屋买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人

出卖人系房屋的所有权人，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人

买受人具有购买房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定购买出卖人的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置

该房屋位于[具体地理位置，如街道名称、门牌号等]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋建筑面积

房屋的建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，房屋内部布局合理，空间利用率高。

3.房屋户型及朝向

房屋户型为[具体户型，如三室两厅等]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]，采光和通风条件良好。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式

（1）买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金，定金将在最终购房款中予以扣除。

（2）买受人应在[具体时间点或时间范围]前，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%。

（3）剩余房屋总价款的[具体比例]%，买受人应在办理房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内支付给出卖人。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

出卖人应在[具体时间点或时间范围]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件

（1）房屋应已完成竣工验收，具备正常居住条件。

（2）房屋的附属设施，如水电、燃气、通讯等应已安装到位，并能正常使用。

（3）房屋的相关证件，如房产证、土地证等应已办理完毕，并交付给买受人。

3.相关费用承担

（1）房屋交付前，房屋的水、电、燃气、通讯等费用由出卖人承担。

（2）房屋交付后，房屋的水、电、燃气、通讯等费用由买受人承担。

（3）办理房屋产权过户手续所需的税费等相关费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、房屋产权及过户事宜

1.房屋产权归属

该房屋的产权归买受人所有，出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，将房屋的产权变更至买受人名下。

2.过户时间及手续

（1）双方应在房屋交付后[具体时间范围]内，共同办理房屋产权过户手续。

（2）办理房屋产权过户手续所需的资料，由双方共同准备，包括但不限于房产证、土地证、身份证、户口本等。

（3）办理房屋产权过户手续的过程中，如因一方原因导致手续无法办理或办理延迟，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任承担

（1）双方应严格履行本合同约定的义务，如一方未履行或未完全履行约定的义务，应承担违约责任。

（2）如买受人未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金。

（3）如出卖人未按照约定交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金。

2.一方违约情形及责任承担

（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方不能履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任。

（2）一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。

七、争议解决方式

1.协商解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决

如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决

如双方未就仲裁达成一致或仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项

（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日