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单位房购房合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[单位房具体地址]的单位房一套，现同意将该房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以相关部门最终测绘报告为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定方式进行处理。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途，如住宅]。

4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.附属设施设备：甲方出售该房屋时，一并将以下附属设施设备转让给乙方：

装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、天花板等的装修材料和装修风格]。

家具家电：[列出随房屋一并转让的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等，如沙发一套（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、冰箱一台（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）等]。

其他设施：[如燃气热水器、太阳能热水器、固定衣柜等，注明其品牌、型号及使用状况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他费用。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。

分期付款：

第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。定金在最后一期付款时冲抵购房款。

第二期：在[具体时间节点，如房屋产权过户手续办理完毕之日起][X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

第三期：在甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方且双方完成房屋交接手续之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

银行贷款付款：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。定金在银行贷款发放后冲抵购房款。

乙方应在[具体时间，如合同签订后[X]日内]向甲方指定的银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。

若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额将直接支付至甲方指定的账户。乙方应按照银行规定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。若因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的定金及其他款项，同时按照本合同约定承担违约责任。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至相应阶段款项）后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，房屋应保持其原有结构和装修状况，附属设施设备应能正常使用。

2.房屋交付标准：

甲方应保证房屋的水、电、气、通讯等设施设备正常运行，并已结清交付日前的所有费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业费、有线电视费等）。

甲方应将房屋的相关钥匙（包括入户门钥匙、房间门钥匙等）、门禁卡等全部交付给乙方。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证、购房合同、发票、维修基金收据等（若有）。

3.产权过户时间：双方同意在[具体时间，如乙方支付完第二期购房款后的[X]日内]，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。

4.产权过户资料提供：甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（若有）、房屋产权证、购房合同等。若因甲方原因导致产权过户手续无法