房产及土地使用权买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产及土地使用权买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产及土地使用权描述

1.房产及土地使用权情况

房产及土地使用权名称为______，位于______（详细地址），产权清晰，无抵押、查封等情况。

2.房产及土地使用权质量要求

甲方保证所出售的房产及土地使用权符合国家相关法律法规，无权属争议，且房产结构安全、功能齐全。

乙方在购买房产及土地使用权后，享有该房产及土地的使用权、收益权等权益。

二、房产及土地使用权数量与价格

1.房产及土地使用权数量

甲方同意出售的房产及土地使用权数量为______（单位）。

实际交易数量以双方最终书面确认为准。

2.房产及土地使用权单价与总价

房产及土地使用权的单价为______元/（单位），总价预计为______元（大写：______），该总价根据实际交易数量计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产及土地使用权过户至乙方名下。

2.交货地点

房产及土地使用权过户手续应在甲方所在地办理，具体地点为______（详细地址）。

四、包装与运输

1.包装要求

本合同中涉及的房产及土地使用权无需进行实体包装。

2.运输责任

房产及土地使用权的过户手续由甲方负责办理，乙方无需承担运输责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房产及土地使用权的权属证明文件，并有权对房产及土地使用权进行实地查验。

有权在合同约定的条件下解除合同，如乙方违反合同约定或房产及土地使用权存在权属争议。

义务：

向乙方提供真实的房产及土地使用权信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

在合同约定的期限内办理房产及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定交付房产及土地使用权，并享有相应的产权。

如发现房产及土地使用权存在质量问题或权属问题，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付购房款，并按时办理房产及土地使用权的过户手续。

在购买房产及土地使用权后，遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、房产及土地使用权交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产及土地使用权交付给乙方，并办理过户手续。

2.验收标准

房产及土地使用权的交付应满足合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、土地权属清晰等。

乙方应在收到房产及土地使用权后的______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后______个工作日内通知甲方。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后______个工作日内，乙方支付首付款，金额为合同总价的______%，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

房产及土地使用权过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期交付房产及土地使用权，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金；逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

若甲方提供的房产及土地使用权存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按期支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的双倍赔偿。

若乙方在购买房产及土地使用权后未按时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客