《建筑预算基础概念》课件.pptVIP

********************建筑预算基础概念本课件旨在帮助您了解建筑预算的基本概念，并掌握相关的计算方法和控制技巧。什么是建筑预算定义建筑预算是在建筑工程施工前，对工程所需的全部费用进行预计和测算，编制成预算书的过程。作用为工程的投资决策提供依据，控制工程成本，确保工程顺利进行。建筑预算的基本要素工程量指建筑工程的实际施工数量，是编制预算的基础。单价指每单位工程量的造价，由材料费、人工费、机械使用费等组成。费用指工程建设过程中发生的各项支出，包括直接费、间接费、利润等。建筑工程造价的构成1直接费2间接费3利润4税金5总造价工程量清单与计算规则清单内容包括工程名称、项目编码、计量单位、工程数量、单价等。计算规则根据国家或行业标准进行计算，确保工程量清单的准确性和一致性。材料费用的预算材料价格根据市场行情，选择合适的材料供应商和价格。材料用量根据工程量清单和材料消耗定额进行计算。运输费用考虑材料运输距离、运输方式等因素。材料税金根据国家税收政策计算材料税金。人工费用的预算1工时根据工程量清单和人工定额计算所需工时。2人工工资参考当地劳动力市场的价格水平。3社保根据国家规定计算社保费用。4福利根据企业福利制度计算福利费用。机械使用费的预算1机械租赁费用2机械折旧费用3机械维修费用4机械燃料费用其他间接费用的预算管理费指企业管理部门发生的各项费用，如办公费、差旅费等。规费指国家规定用于工程建设的各种费用，如安全文明施工费、环境保护费等。建筑工程总造价的计算1直接费2间接费3利润4税金预算编制的步骤收集资料包括图纸、工程量清单、定额、价格等。计算工程量根据图纸和定额计算工程量。确定单价根据定额、市场价格等确定单价。计算费用根据工程量、单价、定额计算各项费用。编制预算书将计算结果汇总，编制成预算书。概预算的特点特点概算是在初步设计阶段编制，具有概略性，精度较低，主要用于投资决策。用途用于项目审批、资金筹措、投资控制等。初步预算的特点特点初步预算是在施工图设计阶段编制，精度较高，用于招标、签订合同。用途用于招标文件编制、合同签订、工程款结算等。预算审核的目的保证预算的准确性避免预算失误，确保工程成本控制。提高预算的科学性确保预算编制符合相关标准和规范。预防工程造价风险发现预算中可能存在的漏洞，及时进行调整。预算审核的依据国家法律法规包括建设工程造价管理的法律、法规、规章等。行业标准规范包括建筑工程预算定额、计价规范等。合同文件包括工程承包合同、设计文件等。市场价格信息包括材料价格、人工工资等市场信息。预算审核的内容1工程量清单的审核2单价的审核3费用的审核4总造价的审核预算审核的技巧模型分析利用三维模型进行分析，直观地了解工程量和造价。数据对比将预算数据与历史数据、市场数据进行对比，发现异常情况。报表分析通过报表分析，了解项目的造价构成和成本控制情况。预算编制中常见问题1工程量计算错误因图纸理解错误或计算方法错误导致工程量偏差。2单价选择错误选用不符合实际情况的单价，导致预算偏差。3费用漏项遗漏部分必要的费用，导致预算不完整。提高预算准确性的措施建筑工程造价控制的意义节约成本降低工程造价，提高投资效益。提高效益控制成本，提高工程质量，提升企业竞争力。防范风险避免工程超预算，降低工程造价风险。造价管理的基本原则1计划性原则制定合理的造价控制计划，明确控制目标。2预防性原则在工程实施前，采取措施预防成本超支。3全过程控制原则从项目立项到竣工验收，全过程进行造价控制。4科学性原则运用科学的方法和工具进行造价控制，提高控制效率。造价控制的重点阶段设计阶段控制设计方案，降低造价。招标阶段控制招标价格，选择合适的承包商。施工阶段控制材料采购、人工成本、机械使用等。竣工结算阶段控制工程款结算，避免工程款支付失误。造价控制的常用方法目标成本法在项目立项阶段，确定目标成本，并制定相应的控制措施。价值工程法通过对工程项目进行价值分析，降低成本，提高效益。成本核算法对工程项目的成本进行详细核算，分析成本构成，找出成本控制点。造价信息的收集与分析信息来源包括市场价格信息、工程量清单、定额、技术规范等。分析方法利用数据分析、图表分析等方法，分析造价信息，发现趋势和规律。BIM在造价管理中的应用1模型建模2成本估算3造价控制4成本分析案例分析：某