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房地产中介与买家的房屋交易免责声明

合同编号：__________

一、合同主体

1.甲方（房地产中介）信息

甲方名称：[房地产中介公司名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

2.乙方（买家）信息

乙方姓名：[姓名]

身份证号码：[具体号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋产权情况：

房屋产权人：[产权人姓名]

房屋产权证书编号：[具体编号]

房屋产权性质：[如商品房、经济适用房等]

房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况：[详细说明]

三、交易流程

1.看房安排

甲方应根据乙方的需求，安排乙方实地查看房屋。看房时间由双方协商确定，甲方应提前通知乙方看房时间和地点。

乙方应按时到达看房地点，如因乙方原因未能按时看房，甲方有权重新安排看房时间，但应提前通知乙方。

在看房过程中，甲方应向乙方介绍房屋的基本情况，包括房屋的面积、户型、装修情况等。

2.意向表达

乙方在看房后，如对房屋有购买意向，应向甲方表达购买意向。购买意向应以书面形式表达，包括乙方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址、购买价格等信息。

甲方在收到乙方的购买意向后，应及时与房屋产权人沟通，确认房屋的可交易性。如房屋可交易，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商签订合同的相关事宜。

3.合同签订步骤

双方在达成初步意向后，应在[具体时间]内签订正式的房屋买卖合同。

合同签订地点为[具体地点]。

签订合同时双方应携带本人身份证、房屋产权证书等相关证件。

合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

四、中介服务内容与费用

1.服务项目明细

提供房屋信息咨询服务，包括房屋的基本情况、市场价格、周边环境等。

协助乙方实地查看房屋，介绍房屋的基本情况。

协助乙方与房屋产权人进行沟通，协商房屋价格、交易方式等事宜。

协助乙方办理房屋过户手续，包括办理产权过户、税费缴纳等。

提供其他与房屋交易相关的服务，如协助乙方办理贷款手续等。

2.收费标准及支付方式

中介服务费按照房屋成交价格的[X]%收取，乙方应在签订房屋买卖合同后[具体时间]内支付给甲方。

如因乙方原因导致房屋交易未能完成，中介服务费不予退还；如因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方应退还已收取的中介服务费。

乙方应将中介服务费支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[房地产中介公司名称]

账号：[具体账号]

五、买家的权利与义务

1.权利概述

乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

乙方有权实地查看房屋，了解房屋的实际情况。

乙方有权要求甲方协助其与房屋产权人进行沟通，协商房屋价格、交易方式等事宜。

乙方有权要求甲方协助其办理房屋过户手续，包括办理产权过户、税费缴纳等。

2.义务详述

乙方应按照甲方的安排，按时实地查看房屋。

乙方应如实向甲方提供个人信息和购房需求。

乙方应按照合同约定支付购房款和中介服务费。

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。

乙方应遵守国家法律法规和房地产市场的相关规定，不得从事违法违规的交易行为。

六、房地产中介的权利与义务

1.权利规定

甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

甲方有权按照合同约定收取中介服务费。

甲方有权要求乙方配合其办理房屋交易相关手续。

2.义务明确

甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋的实际情况。

甲方应协助乙方实地查看房屋，介绍房屋的基本情况。

甲方应协助乙方与房屋产权人进行沟通，协商房屋价格、交易方式等事宜。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括办理产权过户、税费缴纳等。

甲方应保守乙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。

七、房屋状况声明

1.房屋现状描述

房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[具体面积]，套内面积为[具体面积]。

房屋的户型为[户型类型]，朝向为[朝向方向]。

房屋的装修情况为[装修程度，如精装修、简装修、毛坯等]。

房屋的配套设施包括[列出房屋的配套设施，如空调、热水器、炉灶等]。

2.已知瑕疵披露

房屋的屋顶存在轻微漏水现象，已告知乙方。

房屋的卫生间地面有一定程度的渗水，已告知乙方。

房屋的部分墙面有裂缝，已告知乙方。

八、免责声明条款

1.一般免责事项

因不可抗力因素导致房屋交易的，双方互不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

因房屋产权人原因导致房屋交易的，甲方不承担责