二零二五版上海正规房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版上海正规房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

乙方租住的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修验收报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将房屋交还给甲方。

乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或装修。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋的合法使用权，不得将房屋转租或抵押。

甲方应保证房屋的供水、供电、供暖等设施正常使用。

2.乙方责任

乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或装修。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，如要求乙方支付违约金或解除合同。

义务：

为乙方提供必要的居住条件，如水电供应、物业管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期满后，根据合同约定退房。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。

六、房屋检查与维修

1.房屋检查

乙方应在入住后______个工作日内对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换损坏的设施。

2.维修责任

房屋的正常磨损由甲方负责维修，但乙方造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日前。

乙方应在支付租金前向甲方提供有效的支付凭证。

2.押金

乙方在签订合同时需支付______元作为押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

如甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用或更换损坏的设施。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如乙方提前退房，应提前______个工作日通知甲方，并支付提前退房违约金，金额为______元。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服