必威体育精装版商品房买卖合同.docx

第

第PAGE1页共NUMPAGES1页

必威体育精装版商品房买卖合同

必威体育精装版商品房买卖合同

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是本店铺精心整理的必威体育精装版商品房买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

必威体育精装版商品房买卖合同篇1

出卖人：

住址：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

风险提示：核实卖方身份

购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！

如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。

买受人：

住址：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

根据《民法典》、《中国城市房地产管理法》、《民法典》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以____________方式取得位于___________、编号为____________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号/划拨土地使用权转让批准文件号/国有土地使用权证号为_________。

该地块土地面积为____________平方米，规划用途为____________，土地使用年限自20XX年XX月XX日至______年______月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名、暂定名____________。建设工程规划许可证号为____________，施工许可证号为___________。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为现房/预售商品房。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。现售商品房备案机关为____________，现售备案号为___________。

出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。

第三条买受人所购商品房的基本情况

风险提示：核实房屋状况

除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一、房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第____________幢/座____________单元/层____________号房。

该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为____________米，位于所在建筑设计标高±0.000地上/地下第____________层。建筑层数地上最高____________层，地下____________层。

该商品房阳台为封闭式____________个，非封闭式____________个。

该商品房合同约定/产权登记建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积____________平方米，公共部位共有分摊建筑面积____________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）

该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第____________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_________元）每平方米________元，总金额（_________元）________千________百_______拾_______万______千______百______拾______元整。

2、按套/间/位计算，该商品房总价款为（________元）_______千____________百_______拾_______万________千________百________拾________元整。

3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______元）每平方米______元，总金额（________元）_______千______百