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房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。

2.房屋附属设施设备：甲方同意将房屋内的[列出附属设施设备，如固定装修、家具、家电等]一并转让给乙方。附属设施设备的详细清单及状况作为本合同附件。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包括房屋及附属设施设备的转让价格。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方之日起[X]日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备按合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.产权过户时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及地方政府的有关规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的房屋及附属设施设备符合国家及地方政府规定的质量标准，不存在任何质量瑕疵。在房屋交付前，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行正常的维护和保养，确保其处于可正常使用状态。

3.甲方应保证所出售的房屋不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、扣押，不存在抵押、担保等限制房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，按照房地产交易管理部门的要求提供相关资料，并协助乙方完成各项手续的办理。

5.在房屋交付时，甲方应将房屋的相关资料（如房产证、购房合同、契税发票等）一并交付给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。

3.乙方应按照国家及地方政府的有关规定承担办理房屋产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费。

4.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行认真验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换。如因乙方原因导致未能及时验收或验收后未在规定时间内提出异议的，视为房屋及附属设施设备符合合同约定。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，如甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失，包括但不限于乙方因另行购房而增加的购房成本、中介费等。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应继续履行本合同未完成的义务。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先