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2024资产评估师考试模拟题和答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.下列关于资产评估基本假设的说法中，正确的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是交易假设的延伸

C.清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明

D.持续经营假设是针对单个资产而言的，并不适用于企业整体

答案：A

解析：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，选项A正确；公开市场假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明，是交易假设的必要延伸，选项B、C错误；持续经营假设不仅仅针对单个资产，也适用于企业整体，选项D错误。

2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C

解析：选择的市场参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，并不要求完全相同，选项C错误。选项A、B、D是对市场法评估技术思路的正确表述。

3.某被评估设备构建于2016年，账面原值为50万元，2019年进行了一次技术改造，花费10万元。2024年对该设备进行评估，假设2016-2024年该类设备价格每年上涨10%，该设备的加权投资年限约为（）年。

A.5.8

B.6.2

C.6.5

D.7.0

答案：B

解析：第一步，计算2016年构建设备的现行成本：$50\times(1+10\%)^8=50\times2approx107.18$（万元）；第二步，计算2019年技术改造的现行成本：$10\times(1+10\%)^5=10\times1.61051\approx16.11$（万元）；第三步，计算加权投资年限，加权投资年限=$\frac{107.18\times8+16.11\times5}{107.18+16.11}=\frac{857.44+80.55}{123.29}=\frac{937.99}{123.29}\approx6.2$（年）。

4.某企业拥有一张期限为1年的票据，本金为50万元，月息率为10‰，截至评估基准日，离付款期尚差3个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。

A.53.5

B.50

C.51.5

D.50.5

答案：A

解析：应收票据的评估值=本金+应计利息，应计利息=本金×月息率×剩余月数，本题中本金为50万元，月息率为10‰，剩余月数为3个月，应计利息=$50\times10‰\times3=1.5$（万元），评估值=$50+3.5=53.5$（万元）。

5.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的评估值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉价值为（）万元。

A.40

B.20

C.10

D.0

答案：B

解析：根据割差法计算商誉价值，商誉价值=企业整体评估值-企业各单项资产评估值之和。企业整体评估值=预期年收益额÷适用资产收益率，预期年收益额为20万元，适用资产收益率为20%，企业整体评估值=$20\div20\%=100$（万元），企业各单项资产的评估值之和为80万元，所以商誉价值=$100-80=20$（万元）。

6.下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。

A.对具有控制权股权的评估，评估程序不受限制

B.对不具有控制权股权的评估，可以不单独进行评估

C.对具有控制权股权的评估，应关注被投资企业的经营情况

D.对不具有控制权股权的评估，应采用收益法评估

答案：D

解析：对不具有控制权股权的评估，通常可采用市场法、收益法或成本法评估，而不是应采用收益法评估，选项D错误。对具有控制权股权的评估，评估程序不受限制，应关注被投资企业的经营情况；对不具有控制权股权的评估，可以不单独进行评估，选项A、B、C正确。

7.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

答案：B

解析：建筑容积率=总建筑面积÷土地总面积。总建筑面积=首层面积