二手房商铺买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房商铺买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺性质：______

商铺设施：______

商铺应符合国家相关法律法规，且满足甲方和乙方的特定要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺质量符合国家标准，并满足乙方使用需求。

甲方应提供商铺质量合格证明文件，如产权证、土地使用权证等。

甲方保证商铺在交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量原因导致的商铺损坏或功能失效。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

本商铺交易价格为______元。

该价格包括商铺本体、土地使用权利等一切与商铺相关的权益。

2.付款方式

第一次付款：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%（具体比例）。

第二次付款：商铺验收合格后______个工作日内支付剩余总价款的______%（具体比例）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交房地点

商铺交房地点为商铺所在地址。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未能按照约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。

若乙方未能按照约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。

2.争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据商铺实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的商铺交付给乙方，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续所需的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付款项后，有权要求甲方按照约定交付商铺。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付款项。

对商铺的地理位置、使用情况等提供的信息真实可靠。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同后应自行或委托专业人士对商铺进行检验，确保商铺符合合同要求。

甲方应在收到款项后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方，并进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、设施、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还部分款项或更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成产权过户手续且甲方交付符合要求的商铺后，乙方支付剩余总价款的______%，金额为______元（大写：______）。

3.过户费用

双方应按照国家规定各自承担商铺过户所需的税费。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。

如甲方提供的商铺不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。

如乙方未能按时完成产权过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括