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公寓托管运营合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
公寓托管运营合同
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方拥有位于_________的公寓（以下简称“公寓”），乙方愿意接受甲方委托，对公寓进行托管运营，双方经友好协商，达成如下协议：
一、托管运营范围
1.乙方负责公寓的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作。
2.乙方负责公寓的租赁业务，包括但不限于房源的发布、客户接待、合同签订、租金收取等。
3.乙方负责公寓的租金定价、租金调整、租金收缴等工作。
4.乙方负责公寓的消防安全、环境卫生、安全防范等工作。
二、委托期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____年。
2.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、委托费用
1.甲方按照约定支付乙方托管运营费用，费用标准如下：
（1）托管运营费用为每月每平方米________元。
（2）租赁业务佣金为每成功出租一套公寓，甲方支付乙方________元。
2.甲方应在每月____日前向乙方支付当月托管运营费用。
四、双方责任
1.甲方责任：
（1）提供符合法律法规、符合乙方运营要求的公寓。
（2）按照约定支付乙方托管运营费用。
（3）协助乙方完成租赁业务。
2.乙方责任：
（1）按照约定对公寓进行托管运营。
（2）确保公寓的安全、卫生、环境良好。
（3）按照约定收取租金。
五、违约责任
1.甲方未按约定支付托管运营费用的，应向乙方支付____%的违约金。
2.乙方未按约定进行托管运营的，应向甲方支付____%的违约金。
3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.公寓租赁合同范本
2.公寓维修保养标准
3.公寓消防安全管理制度
4.公寓环境卫生管理制度
5.公寓安全防范制度
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
公寓托管运营合同
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
丙方（以下简称“丙方”）：
鉴于甲方拥有位于_________的公寓（以下简称“公寓”），乙方愿意接受甲方委托，对公寓进行托管运营，丙方作为第三方服务机构，提供相关支持服务。双方经友好协商，达成如下协议：
一、托管运营范围
1.乙方负责公寓的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作。
2.乙方负责公寓的租赁业务，包括但不限于房源的发布、客户接待、合同签订、租金收取等。
3.丙方负责提供公寓租赁市场的信息咨询服务、市场推广支持、客户关系维护等服务。
二、委托期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____年。
2.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、委托费用
1.甲方按照约定支付乙方托管运营费用，费用标准如下：
（1）托管运营费用为每月每平方米________元。
（2）租赁业务佣金为每成功出租一套公寓，甲方支付乙方________元。
2.丙方服务费用为每月________元，包含信息咨询服务、市场推广支持、客户关系维护等。
3.甲方应在每月____日前向乙方和丙方支付当月费用。
四、甲方权利与义务
1.甲方权利：
（1）对公寓进行决策，包括但不限于租金定价、租户选择等。
（2）监督乙方和丙方的服务质量。
（3）根据市场情况调整委托事项和费用。
2.甲方义务：
（1）提供符合法律法规、符合乙方运营要求的公寓。
（2）按照约定支付乙方和丙方费用。
（3）提供必要的支持，如协助乙方进行市场推广等。
五、乙方权利与义务
1.乙方权利：
（1）在甲方授权范围内独立运营公寓。
（2）要求甲方提供必要的运营资料和条件。
（3）根据市场情况调整租赁策略。
2.乙方义务：
（1）按照约定对公寓进行托管运营。
（2）确保公寓的安全、卫生、环境良好。
（3）按照约定收取租金，并及时向甲方支付。
六、丙方权利与义务
1.丙方权利：
（1）在甲方和乙方的授权范围内提供服务。
（2）根据市场情况调整服务内容和方式。
（3）收取约定的服务费用。
2.丙方义务：
（1）提供专业的咨询服务和市场推广支持。
（2）维护客户关系，确保服务质量。
（3）遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。
七、违约责任及限制条款
1.乙方违约责任：
（1）未按约定进行托管运营的，应向甲方支付____%的违约金
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