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定制房产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产企业，拥有位于XX省XX市XX区的优质房产资源；乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源及丰富的房产销售经验。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及合作事宜。

一、合作背景

甲方拟将其拥有的房产项目委托乙方进行销售代理，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作事宜：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区的房产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行独家销售代理；

2.乙方同意充分发挥自身优势，为本项目提供专业的销售代理服务，并努力实现销售目标。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目具备合法的房地产开发资质、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续；

2.甲方保证本项目不存在任何法律纠纷、产权争议及第三方权利主张；

3.乙方保证具备从事房地产经纪业务的合法资质，且在业务开展过程中严格遵守国家法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，为双方提供法律依据，确保合作的顺利进行。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进本项目的销售工作。如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产项目委托乙方进行独家销售代理，通过乙方的专业服务，实现房产的销售目标。具体内容包括：

1.乙方负责为本项目制定销售策略、销售团队、开展销售活动；

2.乙方负责为本项目提供售前咨询、售中服务以及售后服务；

3.甲方协助乙方办理销售过程中所需的相关手续，提供必要的房产资料及销售支持。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的房产项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代表甲方进行房产销售的活动。

3.独家销售代理：指甲方在本合同有效期内，不得委托其他任何第三方进行本项目销售代理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成销售任务，实现销售目标；

（2）甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保其符合法律法规及甲方的要求；

（3）甲方有权要求乙方定期汇报销售情况，并提供销售报表。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的合法手续及相关资料，确保乙方顺利开展销售工作；

（2）甲方应按时支付乙方销售代理费用；

（3）甲方应配合乙方解决销售过程中出现的问题，确保销售工作的顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略，并独立开展销售活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括提供房产资料、配合办理销售手续等；

（3）乙方有权按照约定收取销售代理费用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，积极开展销售工作，努力实现销售目标；

（2）乙方应保证销售活动的合法性，确保甲方合法权益不受侵害；

（3）乙方应定期向甲方汇报销售情况，并在合同终止时办理相关交接手续；

（4）乙方应遵守甲方制定的关于本项目销售的相关规定，不得损害甲方声誉。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房产销售总额的__%向乙方支付销售代理费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售代理费用。

3.支付时间：甲方应在销售款项到账后的__个工作日内，向乙方支付销售代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在本合同生效后的__个月内，完成销售团队的组建及销售策略的制定；

（2）乙方应在本合同有效期内，实现销售目标。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付销售代理费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

2.甲方无正当理由解除合同的，应赔偿乙方因此所造成的损失，包括但不限于乙方已投入的广告宣传费用、人力成本等；

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展销售工作的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方在销售过程中，