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2023资产评估师考试真题和答案分析

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估基本假设的说法中，错误的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖

C.持续经营假设是针对企业或业务的，不适用于单项资产

D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定

答案：C

分析：持续经营假设不仅仅针对企业或业务，单项资产也可以在持续经营假设下进行评估。比如一台生产设备，如果企业持续经营使用该设备进行生产，在评估这台设备时就可以基于持续经营假设。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，没有交易假设，就不存在评估的需求，A选项正确。公开市场假设强调资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，B选项正确。清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定，D选项正确。

2.某被评估设备为2018年12月购入，账面原值为200万元，2021年12月进行评估。已知该类设备在2018年、2019年、2020年和2021年的环比价格指数分别为102%、103%、105%和106%，则被评估设备的重置成本为（）万元。

A.243.15

B.246.89

C.252.40

D.256.32

答案：B

分析：重置成本=账面原值×价格变动指数。本题中价格变动指数为各年环比价格指数的乘积。即重置成本=200×102%×103%×105%×106%=200×1.02×1.03×1.05×1.06=246.89（万元）。通过逐年计算价格变动的累积影响，能够准确得出设备在评估时点的重置成本。

3.运用市场法评估资产价值时，需要选择合适的参照物。下列关于参照物选择的说法中，错误的是（）。

A.参照物与被评估资产在功能上应具有可比性

B.参照物的成交时间应尽可能接近评估基准日

C.参照物的交易价格应是正常交易价格

D.参照物的数量越多越好，没有上限要求

答案：D

分析：虽然增加参照物的数量可以在一定程度上提高评估结果的准确性，但并不是越多越好。过多的参照物可能会引入一些不相关或异常的数据，增加筛选和分析的难度，同时也会增加评估的成本和工作量。一般来说，选择3-5个合适的参照物较为适宜。参照物与被评估资产在功能上应具有可比性，这样才能保证评估的合理性，A选项正确。参照物的成交时间应尽可能接近评估基准日，以减少时间因素对价格的影响，B选项正确。参照物的交易价格应是正常交易价格，避免受到特殊交易情况的干扰，C选项正确。

4.某企业预计未来5年的预期收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元和30万元，从第6年起，企业的收益将在第5年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为10%，则该企业的评估值为（）万元。

A.281.57

B.300.25

C.315.62

D.328.45

答案：A

分析：本题可分两阶段进行评估。首先，计算前5年收益的现值：

\[

\begin{align}

P_1=20\div(1+10\%)+22\div(1+10\%)^2+25\div(1+10\%)^3+28\div(1+10\%)^4+30\div(1+10\%)^5\\

=20\times0.9091+22\times0.8264+25\times0.7513+28\times0.6830+30\times0.6209\\

=18.182+18.1808+18.7825+19.124+18.627\\

=92.8963

\end{align}

\]

然后，计算第6年起的永续收益在第5年末的现值，再折现到评估基准日：

第6年的收益\(A_6=30\times(1+2\%)=30.6\)（万元）

第6年起的永续收益在第5年末的现值\(P_2=\frac{30.6}{10\%-2\%}=382.5\)（万元）

\(P_2\)折现到评估基准日的现值\(P_3=382.5\div(1+10\%)^5=382.5\times0.6209=237.57325\)（万元）

企业评估值\(P=P_1+P_3=92.8963+237.57325=281.57\)（万元）

5.下列关于无形资产评估的说法中，正确的是（）。

A.无形资产的成本与价值具有弱对应性，因此不能采用成本法评估

B.市场法评估无形资产时，可比交易案例的选择不受时间因素的限制

C.收益法评估无形资产的关键