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产业园区租赁与入驻协议

第一章租赁概述

第一条租赁标的

1.1本合同所指租赁标的为：_______产业园区内_______栋_______层_______号房屋（以下简称“租赁房屋”）。

1.2租赁房屋的面积共计_______平方米，其中使用面积为_______平方米。

1.3租赁房屋的具体位置、建筑结构、配套设施等情况详见附件一《租赁房屋详细信息》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁房屋的租金为人民币_______元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按_______的违约金支付滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁租赁房屋仅用于_______。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

第五条交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁房屋后_______日内对租赁房屋进行验收，并书面通知甲方。

5.3如乙方在验收中发觉租赁房屋存在影响正常使用的质量问题，应在验收通知中列明，并要求甲方在_______日内予以修复。

第二章租赁房屋的使用

第六条使用规范

6.1乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁房屋。

6.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自搭建、改变租赁房屋的结构。

6.3乙方应保持租赁房屋的清洁、整洁，及时清理垃圾，维护租赁房屋的公共秩序。

第七条设施设备

7.1租赁房屋内的设施设备详见附件一《租赁房屋详细信息》。

7.2乙方在使用过程中，如需对设施设备进行维修、更换，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

7.3租赁期满后，租赁房屋内的设施设备由甲方负责回收或移交。

第八条消防、安全与环保

8.1乙方应遵守国家有关消防、安全与环保的法律法规，保证租赁房屋的安全使用。

8.2乙方应定期进行消防安全检查，发觉火灾隐患应及时报告甲方并采取相应措施。

8.3乙方应遵守国家有关环保法规，保证租赁房屋的环境保护。

第九条物业管理

9.1租赁房屋所在地的物业管理事项，乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理公司的管理。

9.2物业管理费等费用按物业管理公司的规定执行，由乙方自行承担。

第三章租赁保证金及押金

第十条租赁保证金

10.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_______元。

10.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

第十一条押金

11.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。

11.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还押金。

第四章维修与保养

第十二条甲方维修责任

12.1租赁房屋及其配套设施的维修、保养责任由甲方承担。

12.2甲方应在收到乙方维修通知之日起_______日内予以维修。

第十三条乙方维修责任

13.1乙方应保持租赁房屋的完好，对租赁房屋的日常维护和保养负责。

13.2乙方在使用过程中造成的设施设备损坏，应承担维修、更换责任。

第五章违约责任

第十四条违约行为

14.1甲方违约行为：

（1）未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金；

（2）未按约定提供租赁房屋内设施设备的，应承担相应责任；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

14.2乙方违约行为：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金；

（2）擅自改变租赁房屋结构、用途的，应承担相应责任；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十五条违约金

15.1本合同约定的违约金，乙方应按照实际损失支付；实际损失难以计算的，违约金不得超过租金总额的_______。

15.2甲方、乙方双方均有权要求对方支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，甲方、乙方均有权要求赔偿损失。

15.3甲方、乙方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章租赁房屋的维护与管理

第十四条租赁房屋的维护

14.1甲方应保持租赁房屋及其配套设施的