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物业公司经济合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（受托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第二章：合同范围

1.服务项目：

安保服务：包括小区或物业区域的人员出入管理、巡逻、安全监控等。

清洁服务：涵盖公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。

设施设备维护服务：对物业内的各类设施设备如电梯、消防系统、给排水系统等进行定期维护和保养。

其他服务：根据实际情况可能包括绿化养护、车辆管理等服务。

2.服务区域：明确具体的物业区域范围，如[具体小区名称]或[具体写字楼名称及楼层范围]等。

第三章：服务期限

1.起始日期：[开始日期，如2024年1月1日]。

2.结束日期：[结束日期，如2025年12月31日]。

第四章：服务内容与标准

1.物业服务内容：

1.1安保服务：

制定详细的安保规章制度，保证安保人员严格遵守。

安排足够数量的安保人员在物业区域内进行24小时值班巡逻，及时发觉和处理安全隐患。

对进出物业区域的人员和车辆进行严格的登记和检查，防止可疑人员和物品进入。

维护物业区域内的公共秩序，及时处理纠纷和突发事件。

1.2清洁服务：

制定清洁计划，按照规定的时间和频率对公共区域进行清扫、拖地、擦拭等清洁工作。

保持公共卫生间的清洁卫生，定期进行消毒和除臭处理。

及时清理物业区域内的垃圾，保证垃圾收集点的整洁。

对公共区域的玻璃、墙壁等进行定期擦拭，保持其整洁和光亮。

1.3设施设备维护服务：

建立设施设备维护档案，对各类设施设备的运行情况进行记录和跟踪。

定期对电梯进行维护保养，保证电梯的安全运行。

对消防系统进行定期检测和维护，保证消防设施的完好有效。

对给排水系统、供电系统等进行定期检查和维护，及时处理故障。

1.4其他服务：

根据物业区域的实际情况，制定绿化养护计划，对公共区域的绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作。

对物业区域内的车辆进行管理，包括车辆进出登记、停放秩序维护等。

2.服务标准：

安保服务标准：保证物业区域内全年无重大安全，安保人员的服务态度良好，能够及时响应业主的求助和报警。

清洁服务标准：公共区域的清洁度达到国家相关标准，卫生间无异味、无污垢，玻璃和墙壁无明显污渍。

设施设备维护服务标准：各类设施设备的运行率达到98%以上，维护保养记录完整、准确。

其他服务标准：绿化养护工作符合相关规范，车辆管理有序，不影响业主的正常生活和出行。

第五章：服务费用及支付方式

1.服务费用计算方式：根据物业区域的面积、服务项目的内容和标准等因素，确定服务费用的计算基数，再按照一定的比例或单价进行计算。

2.支付时间：每月的[具体支付日期，如10日]为服务费用的支付时间。

3.支付方式：通过银行转账、支票或现金等方式进行支付，具体支付方式由双方在合同中约定。

第六章：双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

1.1提供必要设施与条件：为乙方提供开展物业服务所需的必要设施和条件，如办公场所、水电等。

1.2配合乙方工作：积极配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供业主信息、协助处理纠纷等。

1.3支付服务费用：按照合同约定的时间和方式支付服务费用，不得无故拖欠。

2.乙方权利与义务：

2.1提供优质服务：按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。

2.2遵守相关规定：遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得从事违法违规活动。

2.3保守秘密：对在物业服务过程中知悉的甲方和业主的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第七章：合同变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。但变更内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.合同解除条件：

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方可以解除合同。

双方协商一致，可以解除合同。

第八章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，按照未支付金额的[具体比例，如1%]向乙方支付违约金。

乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方可以扣除相应的服务费用，并有权解除合同。

一方违反必威体育官网网址义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第