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房地产经纪公司购房咨询免责函

合同编号：__________

甲方（房地产经纪公司）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

乙方（客户）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、引言

1.免责函的目的

本免责函的目的在于明确房地产经纪公司在为客户提供购房咨询服务过程中的责任范围和免责事项，以避免可能产生的纠纷和误解。

2.适用范围

本免责函适用于房地产经纪公司向客户提供的购房咨询服务，包括但不限于房屋信息查询、市场行情分析、购房政策解读等。

二、定义与解释

1.相关术语的定义

（1）“购房咨询服务”指甲方根据乙方的需求，为其提供的与购房相关的信息咨询、建议和指导服务。

（2）“信息”指与购房相关的各种数据、资料、报告等，包括但不限于房屋基本情况、市场价格、交易流程等。

2.解释规则

本免责函的解释应遵循法律法规的规定和行业惯例。如本免责函的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商解决。

三、咨询服务内容

1.提供的购房咨询服务详情

（1）甲方将根据乙方的需求，为其提供房屋市场信息，包括但不限于房屋供应情况、价格走势、区域发展趋势等。

（2）为乙方提供购房政策的解读和分析，包括但不限于限购政策、贷款政策、税收政策等。

（3）根据乙方的要求，对特定房屋进行初步的调查和评估，提供相关的信息和建议。

2.服务的局限性

（1）甲方提供的信息仅供乙方参考，不构成对房屋质量、价值或投资回报的保证。

（2）甲方无法对所有房屋信息进行全面、准确的核实，部分信息可能存在误差或过时的情况。

（3）甲方的咨询服务不包括对房屋的实地勘察和专业检测，乙方如需了解房屋的实际情况，应自行安排相关专业人员进行检查。

四、客户的责任与义务

1.客户提供信息的准确性

（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，以便甲方能够为其提供有效的咨询服务。

（2）如乙方提供的信息发生变化，应及时通知甲方进行更新。

2.客户的配合义务

（1）乙方应积极配合甲方的咨询工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息。

（2）乙方应认真听取甲方的建议和意见，并根据自身情况做出合理的决策。

五、房地产经纪公司的责任与义务

1.尽力提供准确信息

（1）甲方应尽合理努力收集、整理和分析与购房相关的信息，并以专业的知识和经验为乙方提供准确、可靠的咨询服务。

（2）甲方应及时更新和完善所提供的信息，保证其具有一定的时效性和实用性。

2.必威体育官网网址义务

（1）甲方应对乙方提供的个人信息和购房需求严格必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

（2）除非经乙方书面同意或法律法规另有规定，甲方不得将乙方的信息用于其他目的。

六、免责声明

1.一般性免责条款

（1）甲方对因不可抗力、行为、法律法规变化等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致的无法履行咨询服务或提供信息不准确的情况，不承担责任。

（2）甲方对因乙方自身原因导致的决策失误、投资损失等后果，不承担责任。

2.特定情况下的免责

（1）如甲方依据乙方提供的错误或不完整信息进行咨询服务，导致的结果不准确或不完整，甲方不承担责任。

（2）对于乙方自行与第三方进行的房屋交易或其他行为，甲方不承担任何责任。

七、信息的准确性与可靠性

1.信息来源的说明

（1）甲方所提供的信息来源于多种渠道，包括但不限于部门发布的公告、房地产开发商提供的资料、市场调研机构的报告等。

（2）甲方将对信息来源进行必要的核实和筛选，但无法保证所有信息的绝对准确性和可靠性。

2.对信息准确性的不保证

（1）尽管甲方会尽力保证所提供信息的准确性，但由于房地产市场的复杂性和波动性，信息可能会存在一定的误差或变化。

（2）乙方应自行对甲方提供的信息进行进一步的核实和分析，做出独立的判断和决策。

八、法律适用与争议解决

1.适用的法律

本免责函的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。

2.争议解决方式

（1）双方在履行本免责函过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，双方应继续履行本免责函中不涉及争议的其他条款。

九、通知与沟通

1.通知的方式与要求

（1）双方同意，本免责函项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮件、传真、信函等。通知的送达地址以本免责函中双方约定的地址为准。

（2）如一方变更通知送达地址，应提前[具体天数]天书面通知对方，否则，通知按