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上海别墅合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于：
1.买方愿意购买卖方拥有的位于上海市的某别墅（以下简称“该别墅”）；
2.卖方愿意将上述别墅出售给买方；
3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：
第一条合同标的
1.1本合同标的为卖方拥有的位于上海市的某别墅，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋情况说明书》。
第二条交易价格及支付方式
2.1本合同标的的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。
2.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。
2.3买方支付交易价格的方式为：人民币现金支付或银行转账。
第三条交付与验收
3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述别墅交付给买方。
3.2买方在收到别墅后，应在__________个工作日内对别墅进行验收，并签署验收报告。
3.3如买方在验收过程中发现别墅存在质量问题，应在验收报告上注明，卖方应在__________个工作日内予以修复。
第四条履约保证
4.1买方保证其具备购买该别墅的资金实力，并保证支付交易价格。
4.2卖方保证该别墅产权清晰，不存在任何权利瑕疵。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。
第六条合同解除
6.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；
（2）一方丧失履行合同的能力；
（3）一方未按约定支付交易价格；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
附件一《房屋情况说明书》
附件二《补充协议》（如有）
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
丙方（以下简称“担保方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于：
1.买方有意向购买卖方拥有的位于上海市的某别墅（以下简称“该别墅”）；
2.卖方同意将上述别墅出售给买方，但要求买方提供担保；
3.担保方同意为买方的购买行为提供担保；
4.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：
第一条合同标的
1.1本合同标的为卖方拥有的位于上海市的某别墅，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋情况说明书》。
第二条交易价格及支付方式
2.1本合同标的的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。
2.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。
2.3买方支付交易价格的方式为：人民币现金支付或银行转账。
2.4担保方对本合同标的的交易价格承担连带担保责任。
第三条担保方责任
3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为担保金。
3.2如买方未按约定支付交易价格，担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，无条件支付剩余交易价格给卖方。
3.3担保方有权要求卖方提供该别墅的产权证明文件，以确保担保权益。
第四条交付与验收
4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述别墅交付给买方。
4.2买方在收到别墅后，应在__________个工作日内对
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