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办公楼租赁合同范本通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于[办公楼具体地址]办公楼的合法所有权人，有权将该办公楼出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的办公楼用于[具体经营活动]。
二、办公楼基本情况
1.办公楼位置
该办公楼位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。
2.办公楼面积
办公楼总建筑面积为[X]平方米，其中包括办公区域、公共区域等。
3.办公楼设施设备
办公楼内配备了完善的设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防系统、监控系统等。具体设施设备清单见附件一。
三、租赁用途
1.租赁用途约定
乙方租赁该办公楼仅用于[具体办公用途]，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。
2.违反用途的责任
若乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。同时乙方应按照合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。
四、租赁期限
1.起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始享有办公楼的租赁使用权。
2.租赁期限
本合同的租赁期限为[X]年，自起租日期起算。
3.续租约定
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
五、租金及支付方式
1.租金标准
该办公楼的租金标准为每月人民币[X]元/平方米，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。
2.支付时间
乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。
3.支付方式
乙方可以通过以下方式支付租金：
（1）银行转账：
开户银行：__________
银行账号：__________
户名：__________
（2）支票：
支票抬头：__________
地址：__________
4.押金条款
乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
六、办公楼交付及使用
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前将办公楼交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。
2.交付标准
甲方应按照以下标准将办公楼交付给乙方：
（1）办公楼内部清洁干净，无杂物。
（2）办公楼内的设施设备完好，能够正常使用。
（3）甲方应向乙方提供办公楼的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。
3.使用规定
乙方应按照以下规定使用办公楼：
（1）乙方应合理使用办公楼内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。
（2）乙方不得在办公楼内从事违法、违规活动，不得影响其他租户的正常办公。
（3）乙方应遵守办公楼的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
七、维修及保养
1.办公楼维修责任
甲方应负责办公楼主体结构的维修，保证办公楼的安全使用。如因办公楼主体结构问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.设施设备维修责任
（1）办公楼内的设施设备在保修期内的，由甲方负责联系厂家进行维修。
（2）办公楼内的设施设备超过保修期的，由乙方负责维修。如因设施设备故障给乙方造成损失，乙方应自行承担。
3.维修通知及配合
（1）如办公楼或设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。
（2）在维修过程中，乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助。如因乙方不配合造成维修工作延误，乙方应承担相应的责任。
八、装修及改建
1.装修规定
（1）乙方如需对办公楼进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。
（2）乙方的装修方案应符合国家相关法律法规和办公楼的物业管理规定，不得破坏办公楼的主体结构和消防设施。
（3）装修过程中，乙方应遵守施工安全规定，如因装修施工造成安全，乙方应承担全部责任。
2.改建程序
（1）如乙方需对办公楼进
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