房屋抵押合同示范文本二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同示范文本二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋产权证号：______

乙方同意将该房屋作为抵押物抵押给甲方。

2.抵押率

本合同约定的抵押率为______%，即抵押物价值为______元。

3.抵押期限

本合同约定的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押物权利义务

1.乙方保证抵押房屋的产权清晰，不存在任何争议和瑕疵。

2.乙方应保证抵押房屋的安全，防止因乙方原因造成抵押房屋的损毁。

3.甲方有权对抵押房屋进行抵押登记，并取得抵押登记证明。

三、还款与利息

1.乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方未按时还款，甲方有权按照约定收取滞纳金。

2.本合同约定的年利率为______%，利息按月计收，每月______日为还款日。

四、合同解除与终止

1.在抵押期限内，如乙方提前偿还全部抵押贷款，本合同自行终止。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如发生法律规定的其他情形，本合同可由双方协商解除。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对抵押房屋的使用进行监管，确保抵押期间房屋的使用符合合同约定。

有权在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自转让抵押房屋。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，确保房屋的安全和完整。

在抵押期间，不得对抵押房屋进行装修或改变房屋结构。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权使用抵押房屋，但不得损害抵押房屋的价值。

在抵押期满后，有权要求甲方返还抵押房屋，并恢复原状。

义务：

在抵押期间，应保持抵押房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

在抵押期满前，未经甲方同意，不得转让抵押房屋。

六、抵押期间的管理费用

1.甲方承担抵押期间产生的物业管理费、维修费等相关费用。

2.乙方应配合甲方对抵押房屋的检查和管理，不得拒绝或阻挠。

七、抵押解除条件及程序

1.抵押解除条件

当乙方偿还全部抵押贷款，或双方同意解除抵押合同时，抵押合同解除。

2.抵押解除程序

双方应书面确认抵押解除，并办理相关手续。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交抵押房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋的具体信息、贷款金额等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：___