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业委会的成立及构建与业委会的良性关系培训测试题（附答案）

一、单选题（每题2分，共60分）

1.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A

2.业主委员会由业主大会会议选举产生，由（）人单数组成。

A.3-5

B.5-11

C.7-13

D.9-15

答案：B

3.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

4.业主委员会会议应有过（）委员出席，作出的决定必须经全体委员（）以上同意。

A.半数；三分之二

B.三分之二；三分之二

C.半数；半数

D.三分之二；半数

答案：C

5.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。筹备组组长由（）代表担任。

A.业主

B.街道办事处、乡镇人民政府

C.居民委员会

D.建设单位

答案：B

6.业主委员会每届任期不超过（）年，可连选连任。

A.2

B.3

C.5

D.10

答案：C

7.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告（）。

A.全体业主

B.相关业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

答案：A

8.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A

9.下列不属于业主委员会职责的是（）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

答案：D（专项维修资金使用、续筹方案由业主大会决定）

10.业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起（）日内将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交业主委员会。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：B

11.业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.三分之二；三分之一

答案：B

12.业主委员会应当建立工作档案，工作档案不包括以下哪项内容（）。

A.业主大会、业主委员会的会议记录

B.物业服务合同

C.业主的家庭收入情况

D.业主清册

答案：C

13.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

答案：B

14.业主委员会换届选举前，原业主委员会应当在其任期届满（）日前，将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：A

15.业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主委员会超越职权作出的决定，给业主造成损失的，由（）承担赔偿责任。

A.全体业主

B.业主委员会

C.相关委员

D.物业服务企业

答案：C

16.业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的（）等相关工作。

A.环境卫生

B.治安防范

C.绿化养护

D.车辆管理

答案：B

17.业主委员会的印章由（）保管。

A.业主委员会主任

B.业主委员会指定专人

C.街道办事处

D.居民委员会

答案：B

18.业主委员会任期届满前（）个月，应当组织召开业主大会会议进行换届选举。

A.1

B.2

C.3

D.6

答案：C

19.业主大会会议采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投