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安徽泗县购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX”，地址位于安徽省宿州市泗县XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX”，地址位于安徽省宿州市泗县YY街道YY号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于安徽省宿州市泗县XX街道XX号的房产（以下简称“房产”），房产具体情况见附件。乙方愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就房产的买卖事宜达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方为满足自身居住需求，拟购买乙方所持有的房产。乙方基于对甲方的信任以及对房产的出售意愿，同意将该房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订前提条件是甲方具备购买房产的经济能力和法律资格，乙方对该房产拥有完全的所有权和其他权利，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。同时，双方均应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

本合同旨在规范双方在房产买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应遵循合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应本着公平原则，协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同所涉及的房产相关资料。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章/签字）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章/签字）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

本合同的范围包括甲方购买乙方持有的位于安徽省宿州市泗县XX街道XX号的房产（以下简称“房产”），以及双方在房产买卖过程中所涉及的其他相关事宜。

第二条定义

1.甲方：指购买房产的买方，即本合同中的买方。

2.乙方：指出售房产的卖方，即本合同中的卖方。

3.房产：指位于安徽省宿州市泗县XX街道XX号的房产，具体情况见附件。

4.合同价格：指双方约定的房产交易价格，具体金额见合同附件。

5.交付日期：指双方约定的房产交付日期，具体日期见合同附件。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价格。

3.甲方应按照合同约定接受房产的交付。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售房产。

2.乙方应保证房产的权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。

3.乙方应按照合同约定提供房产的相关资料。

4.乙方应按照合同约定交付房产。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的价值、交易税费、中介费等。

甲方应按照以下方式支付合同价格：

1.自本合同签订之日起【】日内，甲方支付房产交易价格的【】%；

2.在房产过户手续办理完毕后【】日内，甲方支付剩余的【】%。

甲方应按照约定的时间和方式支付合同价格，迟延支付的，应按照迟延支付部分日息【】%的标准支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同的约定。

双方应按照本合同约定的时间节点和方式履行合同义务。如因特殊情况导致无法按时履行，双方应协商解决，并合理顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方迟延支付合同价格的，应支付违约金，违约金计算方式见第四条。

2.甲方未按照约定接受房产交付的，应支付违约金，违约金计算方式见第四条。

3.乙方迟延交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式见第四条。

4.乙方未按照约定提供房产的相关资料的，应支付违约金，违约金计算方式见第四条。

5.任何一方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应