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宏和购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为宏和置业有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。注册地址为中国某市某区某路某号，法定代表人为张三。联系电话：+86-138-8888-8888，邮箱：info@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为和个人，以下简称“乙方”。注册地址为中国某市某区某路某号，法定代表人为李四。联系电话：+86-139-9999-9999，邮箱：service@。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同，以共同遵守。

甲方愿意购买乙方所持有的位于中国某市某区某路某号的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方确认，本合同的签订是建立在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同共分为十三部分，包括当事人信息、合同简介、房屋信息、价款与支付、交付及过户、保修责任、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。

第一部分：房屋信息

第二部分：价款与支付

第三部分：交付及过户

第四部分：保修责任

第五部分：违约责任

第六部分：不可抗力

第七部分：争议解决

第八部分：其他条款

第九部分：附则

甲方（买方/出租方/委托方）：宏和置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：和个人

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及过户、保修责任、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指宏和置业有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指和个人，以下简称“卖方”。

3.房屋：指位于中国某市某区某路某号的房产。

4.价款：指甲方购买房屋应付给乙方的金额，具体金额在本合同中明确规定。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋实际移交给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

7.保修责任：指乙方对交付的房屋承担一定期限的质量保修责任。

8.违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同规定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。

4.甲方应按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。

5.甲方应在合同约定的保修期内向乙方提出保修要求。

6.甲方应遵守本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的质量和权属清晰，并承担相应的保修责任。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。

4.乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

5.乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付违约金或其他赔偿。

6.乙方应遵守本合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应互相配合，诚实守信，共同维护交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任在本合同中明确规定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付价款：

1.在本合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】元整作为定金。

2.在办理过户手续前【】日内，甲方支付剩余的房款人民币【】元整。

3.甲方未按时支付价款的，应当按照逾期支付金额的每日千分之【】向乙方支付滞纳金。

乙方有权拒绝接受任何不符合本合同约定的支付方式和不按时支付的行为。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应在本合同生效后【】个月内完成房屋的交付及过户手续。

如因特殊情况导致无法按时履行本合同的，双方应协商延期，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房款的20%。

2.甲方未按照本合同约定接受房屋交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房款的10%。

3.甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲