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个人房产抵押贷款合同

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方有资金需求，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额、期限与用途

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

2.贷款期限：本合同项下的贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。贷款实际发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.贷款用途：甲方应将贷款用于____________________，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[具体利率方式，如固定利率或浮动利率]。若为固定利率，年利率为______%；若为浮动利率，按照[具体浮动依据，如央行基准利率上浮/下浮一定比例]确定，在贷款期限内，如遇基准利率调整，乙方将按照[约定的调整方式，如次年1月1日调整]对贷款利率进行调整。

2.还款方式：甲方选择以下第______种还款方式：

等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[等额本息还款额计算公式]。

等额本金还款法：甲方每月偿还的本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款额逐月递减，每月还款额计算公式为：[等额本金还款额计算公式]。

其他还款方式：[具体还款方式描述]。

甲方应在每月的______日前将当月应还款项足额存入其在乙方指定的还款账户。

三、抵押房产信息

1.房产地址：甲方用于抵押的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为______平方米。

2.房产评估价值：经双方认可的评估机构评估，该房产的评估价值为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

3.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定取得贷款。

在履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方对其提供的有关个人信息予以必威体育官网网址。

2.义务

按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

按照本合同约定的还款方式、还款时间足额偿还贷款本息。

负责办理本合同项下抵押房产的抵押登记手续，并承担相关费用。

在抵押期间，妥善保管抵押房产，负责抵押房产的维修、保养，保证抵押房产的完好无损，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押房产进行拆除、改建、扩建、转让、出租、赠与等处分行为。

在抵押期间，如抵押房产发生毁损、灭失、被征收、征用等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因上述情况获得的保险金、赔偿金、补偿金等应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。

配合乙方对贷款使用情况及抵押房产状况的检查、监督。

当发生可能影响其偿债能力的重大事项（如涉及重大诉讼、仲裁，生产经营出现严重困难，财务状况恶化等）时，应及时书面通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方提供相关资料，对甲方的贷款申请进行审查。

按照本合同约定监督甲方的贷款使用情况。

在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并依法处置抵押房产以实现抵押权。

有权要求甲方承担因违反本合同约定而产生的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间、金额向甲方发放贷款。

对甲方提供的有关个人信息予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的贷款用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并对挪用部分按照[约定的挪用罚息利率]计收罚息。

2.若甲方未按照本合同约定的还款方式、还款时间足额偿还贷款本息，乙方有权对逾期贷款按照[约定的逾期罚息利率]