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建筑工程承包协议

总包单位（甲方）:

施工单位（乙方）:

经双方充足协商,达成以下协议:

:概况

工程名称:

工程地点:

工程内容:

承包范围:。

协议价款:

质量标准:

工程质量标准:

第二条:承包方法:

包工包料,乙方自行组织施工,购置一切施工用料。

第三条:工程期限:

因为业主其它原因,现场一期工程已处于停工状态,本合

同应在收到业主及相关主管部门签发复工证日期为开

工日期。

总工期为:180天（不包含春节假日）。因甲方或业主原因

造成工期延误或停工,经甲方或业主确定后工期顺延。

第四条:完工结算与结算方法:

一）、完工结算

1、工程完工验收汇报经甲方认可后28天内,乙方向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料,双方根据此协议约定协议价款,调整内容,进行工程完工结算。

2、甲方收到乙方递交完工结算汇报及结算资料后28天内进行核实,给予确定或者提出修改意见。甲方确定完工结算汇报通知经办银行向乙方支付工程完工结算价款。乙方收到完工结算价款后14天内将完工工程交付甲方。

3、甲方收到完工结算汇报及结算资料后28天内无正当理由不支付工程完工结算价款,从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款利息,并负担违约责任。

4、甲方收到完工结算汇报及结算资料后28天内不支付工程完工结算价款,乙方能够催告甲方支付结算价款。甲方在收到完工结算汇报及结算资料后56天内仍不支付,乙方能够与甲方协议将该工程折价,也能够由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖,乙方就该工程折价或者拍卖价款优先受偿。

5、工程完工验收汇报经甲方认可后28天内,乙方未能向发包人递交完工结算汇报及完整结算资料,造成工程完工结算不能正常进行或工程完工结算价款不能立刻支付,甲方要求交付工程,乙方应该交付;甲方不要求交付工程,乙方负担保管责任。

6、甲乙双方对工程完工结算价款发生争议时,按本协议第十三条相关争议约定处理。

、结算方法:

工程量:以实际发生工程量结算。

工程量确定:

、乙方应按约定时间,向监理、工程师提交已完工程量汇报。监理、工程师接到汇报后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量）,并在计量前二十四小时通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参与。确定后工程量由监理、工程师签字,计量结果有效,作为工程价款支付依据。

、监理、工程师收到乙方汇报后7天内未进行计量,从第8天起,乙方汇报中开列工程量即视为被确定,作为工程价款支付依据。监理、工程师不按约定时间通知乙方,致命乙方未能参与计量,计量结果无效。

2、结算依据:以工程完工验收汇报、进度工程量汇报、乙方上报工程预算书和工程变更洽商为依据,并实施河南省定额;清单报价,同时实施地方建管部门市场信息指导价格及市场价;取费按二级二类计取,方法费按相关文件实施。

3、现场变更签证:因为甲方原因或在施工中依据现场施工实际情况,发生增加工程内容,由业主监理确定,方可施工。由此所发生工程变更和洽商工程量由业主监理签字后作为结算依据,按实结算（同工程进度款同时拨付）。人工费和材料费根据当初市场价和造价信息调整。

4、除总包协议让利3%外,甲方收取乙方管理费6%,并在进

度款中按百分比扣除。

第五条:付款方法:

1、工程款支付方法:汇款或转账。

2、预付款支付:乙方组建施工项目部,进场五日内,甲方应拨给乙方预付款万元。

3、工程款（进度款）支付:

1）、在确定计量结果后14天内,甲方应向乙方支付工程款（进度款）同时按约定退还乙方所缴纳劳务履约金。按约定时间甲方应扣回预付款,与工程款（进度款）同期结算。

2）、甲方超出约定支付时间不支付工程款（进度款）,乙方可向甲方发出要求付款通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,可与乙方协商签署延期付款协议,经乙方同意后可延期支付。协议应明确延期支付时间和从计量结果确定后第15天起应付款贷款利息。

3）、甲方不按协议约定支付工程款（进度款）,双方又未达成延期付款协议,造成施工无法进行,乙方可停止施工,由甲方负担违约责任。

4、工程进度款支付方法:土建工程开工后总工程量（乙方上报工程预算书实际工程量）完成到30%时,甲方支付总价款20%;工程完成到60%时,甲方支付到工程总价款40%;工程100%全部完工验收后,甲方支付到工程总价款95%;余下5%作为质保金自验收合格之日起满一年后,10日内由甲方支付完成。

第六条:独立账户操作方法及工程款履约担保:

独立账户:用于现场独立