办公楼物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

办公楼物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责甲方办公楼内所有公共区域的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等服务。

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，履行物业管理职责。

2.物业管理内容

a.室内外环境卫生清洁；

b.绿化养护；

c.安全巡查；

d.设施设备维修；

e.应急事件处理；

f.业主投诉处理；

g.其他由双方约定的服务内容。

二、服务标准与要求

1.服务标准

乙方提供的服务应达到国家物业管理服务标准，确保服务质量。

乙方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量的持续改进。

2.服务要求

乙方应确保服务的及时性、有效性，对业主的合理要求给予及时响应。

乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平和专业技能。

三、费用与支付

1.服务费用

甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。

乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费用等。

2.支付方式

物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

本合同到期前______个月，双方应协商续签合同；如一方提出终止，应提前______个月书面通知对方。

a.一方严重违反合同约定；

b.发生不可抗力事件；

c.法律法规变动导致合同无法履行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。

保障物业管理区域内的公共秩序和安全，配合乙方进行安全管理工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

对物业管理区域内的业主信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务应达到国家物业管理服务标准，确保服务质量。

乙方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量的持续改进。

2.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、业主满意度调查等。

七、费用与支付

1.服务费用

甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。

乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费用等。

2.支付方式

物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改或更换服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业