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房屋租赁及管理合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
第一章合同主体
1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有如下房屋的完全产权：
房屋地址：________________________
房屋结构：________________________
房屋面积：________________________
1.2乙方为甲方房屋的承租方，具备独立承担民事责任的能力。
第二章合同标的
2.1甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。
2.2房屋的租赁用途为：________________________
2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四章房屋交付及使用
4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。
4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求维护房屋的完好。
4.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，确需改变的，应提前__日书面通知甲方，并征得甲方同意。
4.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第五章房屋维修及保养
5.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，保证房屋的安全使用。
5.2乙方负责房屋内部设施的日常维修保养，如有损坏，应及时修复或更换。
5.3乙方在租赁期间，如发觉房屋主体结构存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在__日内进行维修。
5.4乙方在租赁期间，对房屋内部设施进行维修保养时，应保证不影响房屋的整体美观和使用功能。
甲方（出租方）：________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
第六章房屋押金
6.1乙方应在租赁合同生效之日向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。
6.3如乙方在租赁期间有违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。
第七章房屋保险
7.1甲方应保证在租赁期间房屋已投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，以保证房屋安全。
7.2乙方应遵守保险条款，如因乙方原因导致保险，乙方应承担相应的责任。
7.3乙方如需增加保险种类或提高保险金额，应自行办理并承担相关费用。
第八章房屋使用规定
8.1乙方应按照甲方提供的房屋使用手册进行房屋使用，不得违规操作任何设施。
8.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事影响其他住户正常生活的活动。
8.3乙方不得在房屋内外随意悬挂、张贴广告或标识，确需的，应征得甲方同意。
8.4乙方应负责租赁期间产生的垃圾清运，保持房屋周边环境整洁。
第九章合同变更与解除
9.1在租赁期间，如需变更合同条款，双方应达成书面协议，并签字确认。
9.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离。
9.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.4乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前__日书面通知甲方，并按甲方要求支付违约金。
第十章违约责任
10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2甲方未能按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。
10.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每逾期一日按应付款项的__%计算。
10.
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