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福州房屋租赁合同

出租人(甲方)：

证件类型及编号：

承租人(乙方)：

证件类型及编号：

房屋权属状况：

甲方应供应房产证(或出具有出租权的有效证件)身份证等文件，乙方应供应身份证明文件，。甲乙双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁使用，另有商定的除外。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

(一)房屋坐落于x市x区x路x弄x号x室

建筑面积平方米。房屋现有装修设施、设备状况列表水：xxx电：xxx燃气：xxx

该列表作为甲方根据合同商定交付乙方使用和已方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

其次条租赁期限

(一)如租赁用途为居住的，，最多不超过x人。

(二)房屋租赁期自xx年x月x日至xx年x月x日，共计个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(乙方假如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。

乙方连续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：x元/(□月/□季/□半年/□年)，租金

总计：人民币元整(大写：)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币x元整(大写：x)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第四条其他相关费用的担当方式

1.租赁期内的以下费用中，物业治理费由甲方担当;

2.(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费卫生费(7)上网费由乙方担当。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面，的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。?

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第六条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第七条合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达15日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金的2倍的滞纳金。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据商定支付租金达15日的。

2、欠缴费用达500元的。

3、擅自转变房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻