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二手住房出售协议

第一章合同标的及基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：___________

1.1.2房屋产权证号：___________

1.1.3房屋结构类型：___________

1.1.4房屋建筑面积：___________平方米

1.1.5房屋使用年限：___________年

1.1.6房屋用途：___________

1.2房屋权利状况

1.2.1房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋不存在产权纠纷。

1.2.2房屋不存在抵押、查封等情况，甲方保证房屋可以依法转让。

1.2.3房屋内所有设施设备均符合合同约定。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋现状为___________（如：装修完好、需装修等）。

1.3.2房屋内家具电器等配套设施清单如下：

家具：___________

电器：___________

其他：___________

第二章出售价格及支付方式

2.1出售价格

2.1.1本合同房屋出售价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.1.2该价格包含房屋本体的出售价格以及所有已付税费。

2.2支付方式

2.2.1买方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整（大写：___________）。

2.2.2剩余房款人民币___________元整（大写：___________）在房屋交付使用前___________个工作日内一次性支付完毕。

2.2.3买方支付房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户：___________。

第三章房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。

3.1.2房屋交付时间：___________年___________月___________日。

3.2房屋验收

3.2.1买方在收到房屋后___________个工作日内进行房屋验收。

3.2.2买方对房屋的验收标准参照本合同附件中的房屋验收标准。

3.2.3如买方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在___________个工作日内进行修复。

第四章附属设施及公共配套设施

4.1附属设施

4.1.1房屋所属小区的附属设施包括：___________。

4.1.2附属设施的使用费用按___________标准收取。

4.2公共配套设施

4.2.1房屋所属小区的公共配套设施包括：___________。

4.2.2公共配套设施的使用和维护责任由___________承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，每逾期一日，应向买方支付___________元整的违约金。

5.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，导致买方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并支付买方___________元整的赔偿金。

5.2乙方违约责任

5.2.1如买方未在合同约定的支付时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元整的违约金。

5.2.2如买方单方解除合同，应向甲方支付___________元整的违约金。

第六章附属权益及义务

6.1物业管理

6.1.1买方同意接受并遵守物业管理规定，配合物业管理公司对房屋及其附属设施进行管理。

6.1.2买方在入住后，应及时办理物业入住手续，并按期缴纳物业管理费。

6.2水电气暖

6.2.1房屋交付前，水电气暖等基础设施由甲方负责，交付后由买方负责。

6.2.2买方应在入住后及时到相关单位办理水电气暖的过户手续。

6.3房屋保险

6.3.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单交付给买方。

6.3.2买方应在房屋交付后自行购买房屋及室内财产保险。

6.4附属设施使用

6.4.1房屋内的附属设施，如家具、电器等，除非合同另有约定，否则不得擅自搬离或损坏。

6.4.2买方在使用过程中，应爱护附属设施，如造成损坏，应照价赔偿。

第七章房屋使用及维护

7.1房屋用途

7.1.1买方承诺仅将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。

7.1.2买方不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.2房屋维护

7.2.1买方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

7.2.2买方在房屋使用过程中，如发觉房屋或附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取措施予以排除。

7.3房屋租赁

7.3.1买方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋出租或转租给他人。

7.3.2如买方未经甲方同意擅自出租或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求买方承