2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷A卷附答案.pdf

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检

测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

【答案】B

2、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产

【答案】C

3、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余

年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】B

4、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】B

5、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】A

6、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住

房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

【答案】D

7、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必

须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】A

8、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该

土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为

居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为

60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％

【答案】D

9、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过

程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水

节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】C

10、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】B

11、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】D

12、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，

其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％

【答案】C

13、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均

以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

14、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了

100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】C

15、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％

的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增

值税。

D.国