北京市市场场地租赁保证金合同.docx

北京市市场场地租赁保证金合同

合同编号：[合同编号]

出租人（甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]

营业执照号码：[甲方营业执照号码]

承租人（乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]

营业执照号码：[乙方营业执照号码]

保管人（第三方）：[第三方名称]地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定代表人姓名]联系电话：[第三方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就北京市市场场地租赁事宜达成如下保证金合同：

第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方管理，并计取银行同期活期存款利息。

第二条乙方保证金自本合同签订之日起[约定天数]日内，乙方应支付《租赁合同》约定租金总额[约定百分比]%计[金额]元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第三条乙方保证金支付方式

由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。

乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。

第四条乙方保证金使用乙方保证金应用于以下情况：

因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任。

乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。

合同终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。

第五条保证金使用通知在租赁期限内甲方按照本合同第四条约定使用乙方保证金及利息的，必须提前[约定天数]日书面通知乙方。

第六条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后[约定天数]日内将保证金补足。

第七条乙方保证金的返还《租赁合同》终止后[约定天数]日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。

第八条逾期支付保证金的违约责任乙方逾期[约定天数]日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。

第九条甲方保证金支付方式甲方应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的[约定百分比]%，以作为履行合同的担保。

第十条甲方保证金使用甲方保证金应用于以下情况：

甲方因自身原因擅自解除合同的，应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。

第十一条第三方的权利义务

妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定账户，不得转存、隐匿。

确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。

收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交北京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

第十三条其他约定事项[双方可根据实际情况约定其他事项]

第十四条合同生效本合同一式[约定份数]份，甲方[约定份数]份，乙方[约定份数]份，第三方[约定份数]份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（章）：[甲方盖章]乙方（章）：[乙方盖章]第三方（章）：[第三方盖章]

签订时间：[年][月][日]签订地点：[签订地点]

注：以上合同内容需根据实际情况进行调整和补充，确保合同的合法性、合规性和严谨性。在签订合同前，建议由专业法律人士进行审核。