购房协议范本：2024年新规下的购房法律文件一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房协议范本：2024年新规下的购房法律文件一

本合同目录一览

1.购房协议的定义与范围

1.1购房协议的定义

1.2购房协议的范围

2.购房人的权利与义务

2.1购房人的权利

2.2购房人的义务

3.开发商的权利与义务

3.1开发商的权利

3.2开发商的义务

4.房屋的交付与验收

4.1房屋的交付

4.2房屋的验收

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量

5.2房屋保修

6.房屋价格与支付

6.1房屋价格

6.2房屋支付

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.购房协议的生效、终止与解除

10.1购房协议的生效

10.2购房协议的终止

10.3购房协议的解除

11.其他条款

11.1购房优惠条款

11.2房屋装修条款

11.3物业服务条款

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋交付确认书

12.3房屋质量保修书

13.签署信息

13.1购房人信息

13.2开发商信息

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条购房协议的定义与范围

1.1购房协议的定义

1.2购房协议的范围

（1）房屋的基本情况及买卖双方的权利义务；

（2）房屋的交付与验收；

（3）房屋质量与保修；

（4）房屋价格与支付；

（5）合同的变更、解除与终止；

（6）违约责任与争议解决；

（7）法律适用；

（8）其他条款；

（9）附件；

（10）签署信息；

（11）合同生效日期。

第二条购房人的权利与义务

2.1购房人的权利

买方按照本协议的约定，有权获得房屋，并享有房屋的产权。买方有权按照合同约定要求卖方交付房屋，并要求卖方承担违约责任。

2.2购房人的义务

买方应按照本协议约定的时间、金额支付房价款。买方应按照合同约定接受房屋的交付，并按照约定进行验收。买方应遵守法律法规，不得损害房屋及公共设施。

第三条开发商的权利与义务

3.1开发商的权利

卖方按照本协议的约定，有权收取房价款。卖方有权要求买方按照约定接受房屋的交付，并按照约定进行验收。卖方有权要求买方遵守法律法规，不得损害房屋及公共设施。

3.2开发商的义务

卖方应按照本协议约定的时间、质量交付房屋。卖方应保证房屋的质量，并承担房屋质量问题的维修责任。卖方应按照约定提供物业服务，并承担物业服务过程中的费用。

第四条房屋的交付与验收

4.1房屋的交付

卖方应按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应向买方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

4.2房屋的验收

买方应在收到房屋后按照约定进行验收。验收合格的，买方应签署验收确认书。验收不合格的，买方有权要求卖方在约定的时间内进行整改。

第五条房屋质量与保修

5.1房屋质量

卖方保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋的主要结构安全。

5.2房屋保修

卖方应按照本协议约定承担房屋质量问题的维修责任。房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期内的维修费用由卖方承担。

第六条房屋价格与支付

6.1房屋价格

本协议约定的房屋价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

6.2房屋支付

买方应按照本协议约定的时间、金额支付房价款。房价款支付方式如下：

（1）买方支付首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）买方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

本部分内容共计约2000字。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

违反本协议的约定，的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的2%。违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

8.2争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条购房协议的生效、终止与解除

10.1购房协议的生效

本协议自双方签字（或