场地有偿使用_管理合同.docx

场地有偿使用_管理合同

??甲方（场地提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（场地使用方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有特定场地（以下简称该场地）的使用权，乙方有意有偿使用该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方有偿使用甲方场地事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。

2.场地面积：场地面积为[X]平方米，以实际测量为准。

3.场地用途：乙方使用该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、场地使用期限

1.使用期限：本合同场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.续约：合同期满前，乙方如有意继续使用该场地，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续约权。经双方协商一致后，可重新签订场地有偿使用合同。

三、场地使用费用及支付方式

1.场地使用费用标准：乙方应按照每月/每年人民币[X]元的标准向甲方支付场地使用费用。该费用包含场地租金、物业管理费等与场地使用相关的所有费用，但不包括乙方因使用场地而产生的水电费、通讯费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将场地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。

3.费用调整：甲方有权根据市场情况及场地维护成本等因素，每年对场地使用费用进行适当调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方费用调整情况，乙方应按照调整后的费用标准支付场地使用费用。

四、保证金

1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为场地使用保证金。

2.保证金用途：保证金主要用于保证乙方遵守本合同约定，如乙方在使用场地过程中出现违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。如乙方未出现违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

3.保证金补足：若乙方因违约导致保证金被扣减后，保证金余额不足人民币[X]元，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足保证金，使保证金恢复至原金额。

五、场地交付及使用

1.场地交付：甲方应在本合同签订且乙方支付首月场地使用费用及保证金后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方使用。甲方交付场地时，应确保场地及附属设施设备处于正常可使用状态。

2.场地使用要求

乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自拆除、改造、损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用场地。在场地内进行的任何活动不得违反法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

乙方应做好场地的安全、卫生管理工作，配备必要的消防、安全设施设备，确保场地使用安全。因乙方原因导致场地发生安全事故或其他事故的，乙方应承担全部责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人共同使用。

六、物业管理

1.物业管理服务内容：甲方负责提供基本的物业管理服务，包括场地公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。具体物业管理服务标准见附件二《物业管理服务标准》。

2.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定。如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照相关规定进行处理。

3.物业管理费用调整：甲方有权根据物业管理成本等因素，对物业管理费用进行调整。调整后的物业管理费用标准应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的标准支付物业管理费用。

七、维修与保养

1.甲方维修责任：对于场地及附属设施设备的主体结构损坏、自然损坏等，甲方应负责及时维修。甲方应定期对场地及附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。

2.乙方维修责任：乙方在使用场地过程中，如发现场地及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

3.紧急维修：在场地使用过程中，如出现紧急情况需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内到达现场进行