商铺租房协议：2024年具体租赁约定版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租房协议：2024年具体租赁约定版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.2禁止用途

4.维护与维修

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维修责任

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险条款

6.转租与分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.合同终止与违约

7.1提前终止合同的情形

7.2违约责任与赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2仲裁或诉讼

9.其他条款

9.1变更与补充

9.2通知与送达

9.3法律适用

9.4合同的完整性与优先权

10.附件

10.1商铺平面图

10.2租赁保证金条款

10.3维修基金使用条款

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.附件说明

12.1附件的构成与效力

13.合同修订历史

13.1修订日期与版本号

14.合同生效条件

14.1生效日期

14.2生效的前提条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺的具体位置和面积在附件商铺平面图中有详细标注，该附件构成本合同不可分割的一部分。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，总额为每月_______元人民币。

1.2.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名：_______；账号：_______。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整机制：每满一年，租金将根据市场情况进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

1.3.2租金调整通知应在调整生效前至少一个月内发出。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年，至_______年_______月_______日止。

2.1.2如双方同意续约，应在前租赁期满前三个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

2.2租赁期限延长条款

2.2.1在租赁期满前，承租人希望延长租赁期限的，应提前三个月向出租人提出书面延长申请。

2.2.2出租人收到延长申请后，应书面回复承租人是否同意延长租赁期限。

2.2.3租赁期限延长需双方签订书面协议，并约定新的租金金额及支付方式。

3.租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.1.1承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.1.2承租人使用商铺的目的为_______（具体经营范围）。

3.2禁止用途

3.2.2违反本条规定的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。

4.维护与维修

4.1承租人的维护责任

4.1.1

承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺整洁、安全、有序。

4.1.2承租人应确保商铺内设备、设施的正常使用，如有损坏，应及时进行修复或更换。

4.2出租人的维修责任

4.2.1出租人应对商铺的公共区域和共用设施进行定期维修和保养。

4.2.2出租人应在接到承租人关于商铺设备、设施损坏的维修请求后，及时安排维修人员予以修复。

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.1.2承租人应在签订合同后三十日内向出租人提供保险单复印件，以证明保险的有效性。

5.2保险条款

5.2.1保险单应涵盖出租人和承租人的利益，并明确列明出租人的名称作为共同被保险人。

5.2.2保险费用由承租人承担。

8.争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.1.2双方应尽力在争议发生后的三十日内达成一致解决方案。

8.2仲裁或诉讼

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.2诉讼是解决争议的最终手段，双方应充分行使协商解决的权利，谨慎选择诉讼途径。

9.其他条款

9.1变更与补充

9.1.1合同的任何变更或补充均需