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饭店餐厅租赁合同书
合同编号：[合同编号]
甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]
乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]
鉴于甲方作为饭店餐厅的经营者，拥有位于[甲方地址]的餐厅场所，现甲乙双方就餐厅租赁事宜达成如下协议：
一、租赁期限
1.1本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]之间，共计[租赁期限]。
1.2乙方应于[起始日期]前到场所验收并决定是否签署本合同，逾期则视为放弃租赁。
1.3若乙方需延长租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后，签署修改合同，并支付相应的租金。
二、租金与支付方式
2.1乙方同意按照以下方式支付租金：
每月租金：[每月租金金额]，应于每月的[支付日]前支付至甲方指定的银行账户。
押金：[押金金额]，应在签署本合同时一次性支付给甲方。在租期届满、乙方返还场所时，甲方如未发现场所损坏等问题，将全额退还押金给乙方。
2.2租金调整：在租赁期限内，甲方有权按照市场行情调整租金，但应提前[提前通知期限]书面通知乙方。
2.3违约金：如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为每日应付租金金额的[违约金比例]。
三、租赁条件与使用规定
3.1甲方保证所出租的餐厅场所具备相应的法律资质和卫生条件，并保证其在租赁期间的正常运营。
3.2乙方应按照餐厅行业的规范要求操作，保持场所的卫生和秩序。
3.3乙方有权对租赁场所进行装修，但须事先征得甲方的书面同意，并承担任何因装修导致的费用和风险。
3.4乙方不得转租、转借、转让租赁场所的使用权，不得改变场所的性质和用途。
3.5乙方应妥善保管场所的设备和物品，不得将其用于非经营目的。
四、违约责任
4.1任何一方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
4.2如乙方未按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还场所。
4.3如甲方未按时提供租赁场所或违反合同约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。
4.4本合同任何一方提前解除的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。
五、争议解决
5.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
5.2如协商无果，双方均同意将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。
六、其他条款
6.1本合同的附件构成本合同的有效组成部分。
6.2本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规执行。
6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
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