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买卖框架房屋合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，现甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签订本合同后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项；

（3）房屋过户后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应按照国家法律法规及政策要求，自行承担过户过程中的一切费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，为保障甲方权益，乙方同意购买该房屋，并邀请第三方作为担保方参与本合同，共同保障甲乙双方的合法权益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签订本合同后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项；

（3）房屋过户后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项。

三、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，保证在乙方未按约定时间支付房屋价款的情况下，代为支付相应的款项。

2.第三方担保金额为房屋总价的__________%，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付房屋价款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的支付能力证明。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定办理房屋过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

3.乙方在房屋交付前提供虚假支付能力证明的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行