通用型房产抵押协议简洁文本2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用型房产抵押协议简洁文本2024年版一

本合同目录一览

一、抵押权设定

1.1抵押物描述

1.2抵押物价值评估

1.3抵押物权属证明

二、债务人义务

2.1债务人还款义务

2.2债务人维护抵押物价值

2.3债务人配合抵押权实现

三、债权人权利与义务

3.1债权人提供贷款

3.2债权人监督抵押物状况

3.3债权人优先受偿权

四、合同的变更和终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

五、违约责任

5.1债务人违约责任

5.2债权人违约责任

六、争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

七、合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

八、其他约定

8.1双方其他约定

8.2法律法规规定的其他事项

九、合同的签署、生效和修订

9.1合同签署

9.2合同生效

9.3合同修订

十、附件

10.1抵押物权属证明文件

10.2贷款合同

十一、名词解释

11.1名词定义

11.2专业术语解释

十二、合同的履行地与法律适用

12.1合同履行地

12.2法律适用

十三、合同的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违反必威体育官网网址条款的责任

十四、合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

一、抵押权设定

1.1抵押物描述

1.1.1抵押物为位于____市____区____街道____号的房产，房产证号：____，土地使用权证号：____。

1.1.2抵押物详细描述如下：

1.1.2.1房屋结构：____层，建筑总面积为____平方米；

1.1.2.2房屋用途：____；

1.1.2.3周边环境：____；

1.1.2.4其他特殊情况：____。

1.2抵押物价值评估

1.2.1抵押物的评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2.2评估机构为：____，评估报告编号：____。

1.3抵押物权属证明

1.3.1.1房产证原件及复印件；

1.3.1.2土地使用权证原件及复印件；

1.3.1.3其他相关权属证明文件。

二、债务人义务

2.1债务人还款义务

2.1.1债务人应按约定的还款方式和还款期限向债权人偿还贷款本金及利息。

2.1.2债务人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：____。

2.2债务人维护抵押物价值

2.2.1债务人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于评估价值。

2.2.2债务人不得将抵押物出租、转让或设定其他权利负担，除非得到债权人的书面同意。

2.3债务人配合抵押权实现

2.3.1债务人应按债权人的要求，办理与抵押权实现相关的各项手续。

2.3.2债务人应在抵押权实现时，无条件配合债权人办理房产过户手续。

三、债权人权利与义务

3.1债权人提供贷款

3.1.1

债权人应按约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向债务人提供贷款。

3.1.2债权人应向债务人开具贷款合同和借据。

3.2债权人监督抵押物状况

3.2.1债权人有权对抵押物的状况进行监督和检查，以确保抵押物的价值不低于评估价值。

3.2.2债权人发现抵押物价值降低或有其他影响债权实现的情况时，有权要求债务人采取措施予以恢复或补足。

3.3债权人优先受偿权

3.3.1在债务人未按约定偿还贷款本息的情况下，债权人享有优先受偿权。

3.3.2债权人的优先受偿权不受债务人对抵押物设定其他权利的影响。

八、其他约定

8.1双方其他约定

8.1.1双方同意，在合同有效期内，如债务人需追加贷款，可另行签订补充协议，并以补充协议的形式对抵押物进行再次抵押。

8.1.2双方同意，如债务人按期偿还贷款本息，债权人有权按照合同约定解除抵押权。

8.2法律法规规定的其他事项

8.2.1双方应遵守相关法律法规，办理与抵押权设立、变更、终止等相关手续。

8.2.2

双方应按照法律规定，履行与抵押物相关的税费、物业管理等义务。

九、合同的签署、生效和修订

9.1合同签署

9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。

9.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法