地下停车位租赁合同.docx

地下停车位租赁合同

??甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下停车位事宜达成如下协议：

一、停车位基本情况

1.位置：甲方将位于[具体小区名称及地址]地下[X]层[具体车位编号]的停车位出租给乙方使用。

2.面积：该停车位的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付停车位租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取停车位租金。

2.甲方应保证所提供的停车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件，包括但不限于停车位的防水、排水、通风、照明等设施完好。

3.甲方负责停车位所在区域的物业管理及安全保卫工作，确保停车位的正常使用秩序，保障乙方车辆及车内物品的安全。如因甲方管理不善导致乙方车辆或车内物品遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.在租赁期内，甲方应按照法律法规及小区物业管理规定，对停车位进行必要的维护和保养工作，确保停车位的正常使用。如因甲方维护保养不善导致停车位无法正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并相应顺延乙方的租赁期限。

5.甲方应配合乙方办理车辆进出小区的相关手续，提供必要的协助。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用停车位。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

3.乙方应遵守小区物业管理规定，服从甲方及物业管理公司的管理，按照规定的停车方式和位置停放车辆，不得随意改变停车位用途或停放非本车车辆。

4.乙方应自行负责车辆的安全，妥善保管车辆及车内物品。如因乙方自身原因导致车辆或车内物品遭受损失的，甲方不承担任何责任。

5.在租赁期内，乙方如需对车辆进行维修、保养等作业，应在不影响其他车辆正常通行和停放的情况下进行，并确保作业过程中不损坏停车位及周边设施。如因乙方作业导致停车位或周边设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.乙方应按照规定缴纳因使用停车位而产生的相关费用，如停车管理费、水电费等。

五、停车位的使用与管理

1.乙方应在租赁期限内按照本合同约定的停车位位置停放车辆，不得擅自占用其他停车位或公共通道。

2.乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，遵守小区内的各项规章制度。如因乙方违反规定导致小区秩序混乱或给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.在停车位使用过程中，如乙方发现停车位存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时进行处理。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借或转让给他人使用。如乙方擅自转租、转借或转让停车位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约赔偿金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

六、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。

2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用停车位的时间，将剩余租金退还乙方。

3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有权