商品房订金交易协议范本2024版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房订金交易协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.商品房订金交易协议

1.1定义与术语解释

1.1.1商品房

1.1.2订金

1.1.3交易

1.2订金的支付

1.2.1支付金额

1.2.2支付方式

1.2.3支付时间

1.3商品房的交付

1.3.1交付条件

1.3.2交付时间

1.3.3交付方式

1.4订金的退还

1.4.1退还条件

1.4.2退还方式

1.4.3退还时间

1.5违约责任

1.5.1买方违约

1.5.2卖方违约

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解解决

1.6.3法律途径

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1生效条件

1.7.2变更条件

1.7.3终止条件

1.8附则

1.8.1合同附件

1.8.2合同修改

1.8.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.商品房订金交易协议

1.1定义与术语解释

1.1.1商品房：指由房地产开发企业依法开发建设，具有独立产权，可用于居住或者商业用途的房屋。

1.1.2订金：指买方为购买商品房而支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买意向的保证。

1.1.3交易：指买方购买商品房，卖方出售商品房的行为。

1.2订金的支付

1.2.1支付金额：买方应支付的订金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2.2支付方式：订金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。

1.2.3支付时间：买方应在本协议签订后【】个工作日内支付订金。

1.3商品房的交付

1.3.2交付时间：商品房的交付时间为【】年【】月【】日。

1.3.3交付方式：商品房的交付方式为实物交付，即买方实际接收商品房钥匙。

1.4订金的退还

1.4.2退还方式：订金的退还应通过银行转账等方式进行，退还金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.4.3退还时间：卖方应在确认买方取消购买意向或解除本协议后【】个工作日内退还订金。

1.5违约责任

1.5.1买方违约：买方未按本协议约定支付订金或房款，或未按约定时间接受商品房交付的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定房款的【】%。

1.5.2

卖方违约：卖方未按本协议约定交付符合交付条件的商品房，或未按约定时间交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定房款的【】%。

1.6争议解决

1.6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

1.6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产管理部门申请调解。

1.6.3法律途径：如调解不成，双方同意按照本协议约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

1.7.2变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。

1.8附则

1.8.1合同附件：本协议附件包括商品房买卖合同、商品房交付确认书等。

1.8.2合同修改：本协议的修改应由双方协商一致，并书面确认。

1.8.3合同解除：本协议的解除应由双方协商一致，并书面确认。

2.商品房交付及质量保证

2.1商品房交付

2.1.1

交付时间：商品房的交付时间为双方约定的交付日期，如因特殊情况需延迟交付，卖方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。

2.1.2交付地点：商品房的交付地点为商品房所在地。

2.1.3交付方式：商品房的交付方式为实际钥匙交付。

2.2质量保证

2.2.1质量标准：商品房应符合国家相关法律法规及建