二零二五版租赁商铺合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租赁商铺合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

商铺装修情况：______

2.商铺用途

乙方同意将商铺出租给甲方使用，甲方承诺仅将商铺用于______用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______

三、交钥匙与使用

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺的钥匙交付给甲方。

2.使用规定

甲方在租赁期间应遵守国家法律法规及乙方制定的各项管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。

四、其他约定

1.维修责任

商铺的日常维修责任由甲方承担，但乙方应保证商铺在交付时处于良好状态。

2.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商铺使用情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

保持商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟交租或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将商铺交付给甲方。

保证商铺在交付时符合约定的状态，并承担交付前的维修责任。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商铺前应对商铺进行检查，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或委托专业机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、装修情况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据租赁期限，甲方应按月或按季度支付租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.保证金

甲方支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除时，无违约行为的情况下，乙方应将保证金全额退还给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、