商铺出租协议法律模板.docx

商铺出租协议法律模板

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

4.3租金调整的时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护和保养责任

5.2承租人的维护和保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险费用的支付

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的通知期限

8.3提前终止合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解除和终止后的事宜

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详细情况详见附件一。

1.2租赁物的使用范围

（一）违反国家法律法规的活动；

（二）危险、有毒、有害、有异味、有放射性等影响公共健康的活动；

（三）影响商铺形象的活动；

（四）其他出租人禁止的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁物的租赁结束日期为【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为【金额】元/月。

3.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每月【日期】前支付当月的租金。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

（一）市场物价总水平指数上涨超过【百分比】；

（二）政府对租赁物所在地区的商业用地政策进行重大调整。

4.2租金调整的幅度

租金调整的幅度不超过【百分比】。

4.3租金调整的时间

租金调整时间为每满【年】后的第一个月。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护和保养责任

出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维护和保养责任

承租人应按照约定的使用范围和方式使用租赁物，并负责对租赁物进行日常的维护和保养。

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买及保险金额

承租人应自行购买商业综合保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用的支付

承租人承担保险费用的支付责任。

第八条租赁物的转租

8.1转租的条件

承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前【通知期限】天向出租人提出书面申请。

8.2转租的通知期限

承租人应在转租协议签订后的【通知期限】天内将转租协议副本提交给出租人。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

任何一方违反合同规定，严重影响到对方的合法权益，对方有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知期限

提前终止合同的一方应提前【通知期限】天书面通知对方。

9.3提前终止合同的违约金

提前终止合同的一方应支付给对方【金额】元的违约金。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

本合同争议的解决地点为【地点】。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密、运营秘密等相关的信息。

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

必威体育官网网址信息的保护期限为【期限】。

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。

14.2合同的解除和终止后的事